ترميز الأصول العقارية:动力 جديدة وآفاق تطوير في مجال الأصول الحقيقية
سوق العقارات العالمية ضخم، ومن المتوقع أن يصل إلى 634.90 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2024. ومع ذلك، يواجه قطاع العقارات التقليدي العديد من التحديات، مثل العمليات المعقدة، والاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال. لقد جلب ظهور تقنية blockchain إمكانية جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وترميز الأصول، من المتوقع أن تزيد blockchain بشكل ملحوظ من كفاءة معاملات العقارات، وتقلل التكاليف، وتعزز الأمان.
في المستقبل، مع تقدم تقنيات blockchain و الذكاء الاصطناعي، قد يتم تبسيط عملية تداول العقارات بشكل كبير، حتى يتم إكمال الصفقة في يوم واحد. ستغير هذه الابتكارات المشهد الصناعي بشكل جذري من خلال الأتمتة وزيادة الشفافية والكفاءة. ستجعل الاتجاهات نحو المالية و إزالة الوساطة سيولة أصول العقارات قريبة من مستوى سوق الأسهم.
نقاط الألم في صناعة العقارات التقليدية
فترة التداول طويلة: غالبًا ما يستغرق العثور على مشترٍ أو بائعٍ مناسبٍ عدة أسابيع أو شهور.
خطوات الوساطة معقدة: تشمل العديد من الأطراف المعنية، مثل المشترين والبائعين والوسطاء والبنوك والمحامين والهيئات الحكومية. كل خطوة تتطلب قدرًا كبيرًا من الأعمال الورقية وإجراءات التحقق.
الأعمال التشغيلية كثيفة: بسبب نقص البرمجة في الأصول الحقيقية، يتطلب الأمر الكثير من العمليات اليدوية لضمان تنفيذ العقود والمعاملات والمدفوعات.
المخاطر الأمنية عالية: من السهل مواجهة الاحتيال، تسرب البيانات وغيرها من المشكلات الأمنية. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، بلغت الخسائر الناتجة عن الجرائم المتعلقة بالعقارات في عام 2023 ما يصل إلى 145 مليون دولار.
دمج تقنية البلوك تشين مع العقارات
تم إطلاق عنوان رقمي ومنتجات عقود من مشروع بلوكتشين عقاري معين، مما يتيح للمستخدمين سك تمثيل رقمي للعقارات في العالم الحقيقي. يستخدم هذا المنتج تقنية NFT الديناميكية، وله ثلاثة مستويات:
سك العملة الأساسية، إثبات ملكية الأصول.
قم بتحميل وثائق إثبات الملكية لتعزيز أمان الأصول.
تحقيق 100% من RWA، تسريع عملية الشراء والبيع.
تصميم الطبقات هذا يعزز من مشاركة المستخدمين، مما يجعل من السهل فهم السيناريوهات المعقدة التي تجمع بين العقارات وRWA.
ترميز الأصول العقارية
تمثيل NFT بسيط: كل عقار يتوافق مع NFT واحد، وامتلاك NFT يعني امتلاك العقار.
تقسيم الملكية: استخدام العملات القابلة للتبديل (FT) لتحقيق الملكية الجزئية، حيث تمثل كل عملة نسبة معينة من الملكية.
ترميز الأصول التدفق النقدي: فصل ملكية العقار عن ملكية التدفق النقدي، وبيع حقوق دخل الإيجار لفترة محددة.
سلة الأصول المرمزة: تتكون من مجموعة من العقارات وتدفقات النقدية لتكوين عملة بديلة، مما يحقق توزيع العوائد بشكل تلقائي.
حالات التعاون الفني
تعاون مشروع بلوكتشين عقاري مع شبكة أورacles لامركزية، حيث تم دمج وظائف الأتمتة في منتجاته. يتيح هذا الدمج للعقود الذكية التنفيذ التلقائي، مما يعزز موثوقية النظام وكفاءته. تشمل الفوائد المحددة ما يلي:
خفض التكاليف: تقليل الحاجة إلى البنية التحتية الآلية الداخلية وموارد DevOps.
تسريع التوسع: تجنب تحديات بناء وصيانة البنية التحتية الآلية متعددة السلاسل.
فتح ميزات جديدة: تحقيق المزيد من التطبيقات المبتكرة.
الامتثال التنظيمي: تحتاج إلى التكيف مع القوانين واللوائح في اختصاصات قضائية مختلفة.
التعليم للمستخدمين: زيادة وعي الجمهور بتطبيقات تقنية البلوكشين في مجال العقارات.
أمان البيانات: ضمان أمان معلومات المستخدم وبيانات المعاملات.
المعايير والتشغيل البيني: إنشاء معايير موحدة للصناعة.
اتجاهات المستقبل
تنويع فئات الأصول: التوسع في العقارات التجارية، العقارات الصناعية، الأصول المالية العقارية، وغيرها.
دمج DeFi: إدخال عناصر DeFi مثل الرهن، والمشتقات، والمؤشرات، لتعزيز السيولة.
توسيع النطاق: قد تشمل السلع، الأعمال الفنية، حقوق الملكية الفكرية وغيرها من أنواع الأصول.
مع تقدم التكنولوجيا وتطور الصناعة، ستزداد كفاءة معاملات العقارات بشكل كبير، مما يتيح إمكانية إتمام الصفقة في يوم واحد. ستصبح إدارة الأصول أكثر رقمنة، مثل انتشار إدارة المعلومات في التخزين. ستجعل الاتجاهات نحو التمويل وإزالة الوساطة سيولة الأصول العقارية قريبة من مستوى سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة بأكملها إلى دخول مرحلة جديدة من التطور.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تسجيلات الإعجاب 15
أعجبني
15
7
مشاركة
تعليق
0/400
IronHeadMiner
· 07-05 09:30
هل يمكن أن ترتفع أسعار المنازل مرة أخرى؟ انظر كم عدد الحمقى المتبقين.
شاهد النسخة الأصليةرد0
ForkLibertarian
· 07-04 05:48
البلوكتشين搞不定الوسيط吃差价这事
شاهد النسخة الأصليةرد0
GasFeeCryer
· 07-02 16:56
يوم واحد لشراء منزل؟ لا يسعني إلا أن أقول إن MONKY يرسم nft أسرع.
شاهد النسخة الأصليةرد0
NftBankruptcyClub
· 07-02 16:56
شغف كبير بالاستثمار في rwa ، فقط افعلها.
شاهد النسخة الأصليةرد0
GateUser-00be86fc
· 07-02 16:56
فقط هكذا يمكن الاستماع ولكن لا يمكن الوثوق به
شاهد النسخة الأصليةرد0
BearMarketBuilder
· 07-02 16:49
تحويل العقارات إلى البلوكتشين؟ تناول البذور ومشاهدة المسرحية
شاهد النسخة الأصليةرد0
StakeHouseDirector
· 07-02 16:46
لم يعد هناك حاجة للبحث عن ثور لشراء منزل، حقاً سعيد
البلوكتشين يُحدث ثورة في العقارات: مسار الأصول الحقيقية يواجه فرصًا وتحديات جديدة
ترميز الأصول العقارية:动力 جديدة وآفاق تطوير في مجال الأصول الحقيقية
سوق العقارات العالمية ضخم، ومن المتوقع أن يصل إلى 634.90 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2024. ومع ذلك، يواجه قطاع العقارات التقليدي العديد من التحديات، مثل العمليات المعقدة، والاعتماد المفرط على الوسطاء، ومخاطر الاحتيال. لقد جلب ظهور تقنية blockchain إمكانية جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وترميز الأصول، من المتوقع أن تزيد blockchain بشكل ملحوظ من كفاءة معاملات العقارات، وتقلل التكاليف، وتعزز الأمان.
في المستقبل، مع تقدم تقنيات blockchain و الذكاء الاصطناعي، قد يتم تبسيط عملية تداول العقارات بشكل كبير، حتى يتم إكمال الصفقة في يوم واحد. ستغير هذه الابتكارات المشهد الصناعي بشكل جذري من خلال الأتمتة وزيادة الشفافية والكفاءة. ستجعل الاتجاهات نحو المالية و إزالة الوساطة سيولة أصول العقارات قريبة من مستوى سوق الأسهم.
نقاط الألم في صناعة العقارات التقليدية
فترة التداول طويلة: غالبًا ما يستغرق العثور على مشترٍ أو بائعٍ مناسبٍ عدة أسابيع أو شهور.
خطوات الوساطة معقدة: تشمل العديد من الأطراف المعنية، مثل المشترين والبائعين والوسطاء والبنوك والمحامين والهيئات الحكومية. كل خطوة تتطلب قدرًا كبيرًا من الأعمال الورقية وإجراءات التحقق.
الأعمال التشغيلية كثيفة: بسبب نقص البرمجة في الأصول الحقيقية، يتطلب الأمر الكثير من العمليات اليدوية لضمان تنفيذ العقود والمعاملات والمدفوعات.
المخاطر الأمنية عالية: من السهل مواجهة الاحتيال، تسرب البيانات وغيرها من المشكلات الأمنية. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، بلغت الخسائر الناتجة عن الجرائم المتعلقة بالعقارات في عام 2023 ما يصل إلى 145 مليون دولار.
دمج تقنية البلوك تشين مع العقارات
تم إطلاق عنوان رقمي ومنتجات عقود من مشروع بلوكتشين عقاري معين، مما يتيح للمستخدمين سك تمثيل رقمي للعقارات في العالم الحقيقي. يستخدم هذا المنتج تقنية NFT الديناميكية، وله ثلاثة مستويات:
تصميم الطبقات هذا يعزز من مشاركة المستخدمين، مما يجعل من السهل فهم السيناريوهات المعقدة التي تجمع بين العقارات وRWA.
ترميز الأصول العقارية
تمثيل NFT بسيط: كل عقار يتوافق مع NFT واحد، وامتلاك NFT يعني امتلاك العقار.
تقسيم الملكية: استخدام العملات القابلة للتبديل (FT) لتحقيق الملكية الجزئية، حيث تمثل كل عملة نسبة معينة من الملكية.
ترميز الأصول التدفق النقدي: فصل ملكية العقار عن ملكية التدفق النقدي، وبيع حقوق دخل الإيجار لفترة محددة.
سلة الأصول المرمزة: تتكون من مجموعة من العقارات وتدفقات النقدية لتكوين عملة بديلة، مما يحقق توزيع العوائد بشكل تلقائي.
حالات التعاون الفني
تعاون مشروع بلوكتشين عقاري مع شبكة أورacles لامركزية، حيث تم دمج وظائف الأتمتة في منتجاته. يتيح هذا الدمج للعقود الذكية التنفيذ التلقائي، مما يعزز موثوقية النظام وكفاءته. تشمل الفوائد المحددة ما يلي:
ترميز الأصول العقارية التحديات والاتجاهات المستقبلية
تحدي
اتجاهات المستقبل
مع تقدم التكنولوجيا وتطور الصناعة، ستزداد كفاءة معاملات العقارات بشكل كبير، مما يتيح إمكانية إتمام الصفقة في يوم واحد. ستصبح إدارة الأصول أكثر رقمنة، مثل انتشار إدارة المعلومات في التخزين. ستجعل الاتجاهات نحو التمويل وإزالة الوساطة سيولة الأصول العقارية قريبة من مستوى سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة بأكملها إلى دخول مرحلة جديدة من التطور.