民主党调查住房监管机构是否考虑在抵押贷款中使用加密货币

一群参议院民主党人对联邦住房金融局局长威廉·普尔特（William Pulte）展开了调查，调查围绕他所提出的在抵押贷款申请中考虑加密货币的相关命令。

五名美国参议院民主党人针对该国住房金融机构负责人展开调查，内容涉及他计划如何将加密货币纳入某些抵押贷款审批流程的考量。

以杰夫·默克利为首的参议员们于周五致信联邦住房金融局（FHFA）局长威廉·普尔特，要求他对自己的计划作出解释，“以便全面评估该命令的潜在风险与好处，以及其对美国房地产市场和金融体系的影响”。

参议员伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren）、克里斯·范霍伦（Chris Van Hollen）、玛齐·希罗诺（Mazie Hirono）和伯尼·桑德斯（Bernie Sanders）也共同签署了这封信，要求普尔特在8月7日之前给出答复。

上个月，普尔特命令住房抵押贷款购买方房利美和房地美准备一份提案，阐述在不将加密货币兑换成美元的情况下，如何在单户抵押贷款的风险评估中考虑加密货币持有量。

自2008年起，联邦住房金融局就开始监管房利美（即联邦国民抵押贷款协会）和房地美（即联邦住房贷款抵押公司）。在2008年由次级抵押贷款市场崩溃引发的金融危机后，这两家公司均被置于政府监管之下。

购房者对加密货币风险的担忧加剧

参议员们表示，普尔特的计划“可能会给消费者带来不必要的风险，并严重影响美国住房和金融市场的安全性与稳定性”。

他们指出，根据现行政策，房利美、房地美或其他任何联邦支持的抵押贷款发行人，不允许贷款人在抵押贷款决策中考虑加密货币，除非先将其转换为美元。

参议员们还补充道，加密货币历来波动性大、流动性差，他们担心使用加密货币的借款人面临“越来越大的风险，即他们可能无法以能缓冲抵押贷款违约风险的价格退出加密货币头寸并将其兑换成现金”。

民主党参议员致威廉·普尔特的信摘录。资料来源：美国参议院银行、住房和城市事务委员会

参议员们称：“加密货币还面临因诈骗、网络黑客或实物盗窃而遭受损失的巨大风险，这可能导致房主轻易丢失其加密资产，且几乎没有挽回的希望。”

民主党人称该命令可能存在利益冲突

参议员们还表示，他们担忧联邦住房金融局、房利美和房地美将如何防止与加密货币有联系的人产生利益冲突，“这可能会过度影响他们的提议”，其中涉及唐纳德·特朗普总统及其家人。

特朗普家族深度涉足加密货币行业，与一个代币交易平台、一种稳定币、一项加密货币挖矿业务以及各种模因币和非同质化代币都有关联。

参议员们还对普尔特提出质疑，称财务披露显示，他的配偶持有高达200万美元的加密货币，“这引发了人们对潜在利益冲突的更多担忧”。

他们补充说，这其中存在“严重的利益冲突”，因为普尔特的命令规定房利美和房地美在推进改革前必须获得各自董事会的批准，但普尔特是这两个组织董事会的主席，他们还指责他与“行业盟友”相互勾结。

参议员希望对命令有更清晰的认识

参议员们还宣称，普尔特的命令表述模糊，未提及房利美和房地美将如何制定提案、联邦住房金融局对风险和收益的评估方式，以及该机构将如何收集反馈。

他们进一步表示：“鉴于联邦住房金融局此前未能充分监管与加密相关的活动，明确这一命令尤为重要。”他们指出，在2023年的银行业危机中，三家银行倒闭，“部分原因是加密货币业务增长带来的运营风险”。

该组织还指出，房利美在2021年发现，使用加密货币和稳定币进行存款、支付或抵押是区块链在该行业“最不具吸引力的应用”。

他们要求普尔特回答一系列问题，包括分享有关加密货币的通信内容、批准命令的流程，以及他将如何避免利益冲突等。