美国参议员对加密货币驱动的抵押贷款扩展计划表示担忧

大胆的联邦推动将加密资产纳入抵押贷款承保，引发激烈反对，立法者警告这会对美国住房金融系统造成不稳定的冲击。

美国参议员警告加密货币可能引发新的住房系统冲击潮

将加密货币与住房融资联系起来的政策转变引起了美国多位立法者的严厉审查，因为人们对波动风险、监管盲点和治理冲突的担忧日益加剧。美国参议员杰弗里·梅克利、伊丽莎白·沃伦、克里斯·范霍伦、梅兹·希罗诺和伯尼·桑德斯于2025年7月24日致函联邦住房金融局(FHFA)主任威廉·普尔特，要求提供关于他6月25日指示房利美和房地美评估未转换的加密货币资产在单户抵押贷款承保中的详细信息和文件。

Pulte已要求房利美和房地美开始将美国监管交易所的经过验证的加密货币持有量作为抵押贷款申请中的合格资产。立法者要求FHFA披露其完整的风险分析、董事会批准的时间表和流程，以及评估合格加密货币的标准。他们还请求提供关于该主题的内部和外部会议的综合列表，包括咨询的联邦监管机构或非政府利益相关者的身份，以及用于检测和防止利益冲突的措施。信中引用了先前的监督漏洞，警告道：

扩大承保标准以包括未转换的加密货币资产的考虑可能会对住房市场和金融系统的稳定性构成风险。

参议员指出，这项指令可能会重新引入在2023年银行失败期间出现的金融脆弱性，其中与加密相关的风险发挥了助推作用。

立法者对结构治理的弱点表示特别关注，指出普尔特同时担任FHFA主任和企业董事会主席的双重角色——他们认为这一安排妨碍了独立性。他们强调普尔特的配偶持有高达200万美元的加密资产，并要求FHFA澄清他是否咨询了伦理官员或启动了任何回避或剥离措施。他们要求确保任何影响未来加密资产资格的政策都经过严格和公正的监督。

在呼吁透明度的同时，参议员们承认该指令的范围较窄，限制了符合条件的资产仅限于在美国监管的中心化交易所持有的资产。他们还认识到FHFA的指示要求企业开发独立的风险缓解措施。加密货币支持者反驳说，合理地纳入数字资产可以帮助扩大抵押贷款的获取，特别是对于数字原生借款人，并使借贷模型与不断发展的资产组合保持一致。