Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, Metaverse vẫn còn hy vọng trong tương lai
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã dấy lên một cơn "sốt đất", nhưng với việc bong bóng vỡ trong nửa đầu năm nay, triển vọng bất động sản ảo và Metaverse một lần nữa thu hút sự chú ý của thị trường.
Dữ liệu cho thấy, do sự giảm sút hứng thú của người dùng và thị trường tiền điện tử ảm đạm, giá đất ảo đã giảm mạnh trong năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính trên Ethereum, giá trung bình của mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Đồng thời, do môi trường kinh tế vĩ mô không tốt, toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử đã giảm sút, dẫn đến việc định giá thị trường của các token nền tảng Metaverse giảm hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ mức đỉnh 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, bất động sản ảo từ cơn sốt đến suy thoái
Vào nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse bùng nổ toàn cầu và đã gây ra một cơn sốt "đầu cơ đất".
Khác với không gian ảo trong các trò chơi truyền thống, đất đai của các dự án Metaverse có các đặc điểm sau:
Tính khan hiếm và tính lưu thông: Nền tảng Metaverse được tạo thành từ một số lượng đất cố định, giá đất thay đổi tùy theo vị trí và độ phổ biến. Đất tồn tại dưới dạng NFT, đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu bất động sản cơ sở.
Hệ thống kinh tế và quản trị tự hình thành: Các lô đất ảo thường là phi tập trung, nền tảng thông qua token để thực hiện giao dịch, hình thành hệ thống kinh tế nội bộ. Người nắm giữ token có thể tham gia quản lý nền tảng và quy hoạch phát triển, đạt được tự trị.
Tài sản bất động sản: Chủ sở hữu lô đất có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển, như bán lại, cho thuê, cũng như tạo ra các công trình và cảnh quan trên lô đất đã mua. Lô đất cũng có thể tiến hành các loại hoạt động thương mại hoặc phi thương mại.
Không gian chiều song song: Dựa trên công nghệ blockchain, tất cả các hoạt động trên Metaverse sẽ được ghi lại vĩnh viễn, có chiều không gian và thời gian song song với thế giới thực.
Hỗ trợ xây dựng cảnh offline: Nhiều hoạt động thế giới thực có thể diễn ra trong Metaverse, như mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu xã hội, v.v. Trong tương lai, nhiều cảnh offline hơn sẽ được chuyển vào Metaverse để tiến hành mà không bị giới hạn bởi các điều kiện vật lý.
Những đặc điểm này đã định nghĩa lại không gian ảo, thu hút được nhiều sự chú ý. Vào nửa cuối năm 2021, khi khái niệm Metaverse trở nên nổi bật, giá trị của các nền tảng Metaverse đã tăng vọt, giao dịch đất số đã liên tục lập kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất số trên một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao kỷ lục 2,43 triệu đô la. Vào tháng 12, giá giao dịch của một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã đạt 5 triệu đô la.
Trong khi đó, hệ sinh thái của nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng toàn diện. Các nghệ sĩ thành lập các thị trấn nghệ thuật trên nền tảng, tổ chức triển lãm nghệ thuật NFT và concert. Các thương hiệu thể thao nổi tiếng tận dụng nền tảng để tạo ra thế giới ảo, cung cấp các trải nghiệm thương hiệu như hội gặp gỡ người hâm mộ, giao lưu xã hội, và các hoạt động khuyến mãi. Các trường đại học ra mắt khuôn viên Metaverse, cung cấp trải nghiệm khuôn viên nhập vai. Thậm chí có quốc gia thiết lập đại sứ quán ảo trên nền tảng để thúc đẩy quan hệ song phương với các chính phủ khác.
Tuy nhiên, kể từ năm 2022, nhiệt độ thị trường đã giảm mạnh, cơn sốt đất ảo dần nguội lạnh. Từ mức giá so với căn hộ cao cấp ở các thành phố lớn, đến toàn bộ thị trường không ai quan tâm, thị trường dự án Metaverse rơi vào tình trạng ảm đạm. Dữ liệu cho thấy, tính đến hiện tại, trong số mười dự án Metaverse có khối lượng giao dịch cao nhất trong bảy ngày qua, cả khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch đều giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, Nguyên nhân của sự vỡ bong bóng bất động sản ảo
Nguyên nhân chính khiến dự án Metaverse gặp "thất bại" bao gồm những điểm sau:
Thị trường tiền điện tử toàn cầu trong tình trạng thị trường gấu: Tình hình kinh tế và chính trị quốc tế năm 2022 bất ổn, tiền điện tử tiếp tục giảm, sự sụp đổ của stablecoin vào tháng 5 càng làm cho thị trường tiền điện tử trở nên ảm đạm. Các loại tiền điện tử chủ đạo giảm từ 40% đến 60%, tổng giá trị thị trường giảm gần 50% so với đầu năm. Thị trường NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khối lượng giao dịch, giá trị giao dịch, và số lượng bên mua bên bán đều giảm mạnh.
Thế giới ảo thiếu sức hấp dẫn: Hiện tại, bất động sản ảo vẫn chưa xây dựng được một hệ sinh thái phát triển, lượng người tham gia không như mong đợi. Mặc dù nhiều nền tảng đã di chuyển các cửa hàng thương hiệu, văn phòng từ thế giới thực vào không gian ảo, nhưng vấn đề tính đơn điệu và hạn chế của dịch vụ dần dần hiện rõ. Phần lớn các dự án Metaverse vẫn đang trong giai đoạn "khai thác", tính khả thi và khả năng khám phá còn hạn chế.
Thiếu cảm giác đắm chìm: Mặc dù công nghệ VR/AR phát triển nhanh chóng, nhưng vẫn chưa được áp dụng rộng rãi vào các dự án Metaverse chính thống. Thị giác và thính giác trên mặt phẳng hai chiều khó có thể mang lại cảm giác thực tế sống động, và tương tác theo thời gian thực với các cảnh ảo vẫn ở giai đoạn sơ khai. Kích thước cảm giác đơn điệu vẫn là vấn đề chung của các nền tảng Metaverse chính.
Độc quyền và sự mất đi tính khan hiếm: Xây dựng Metaverse không thể tách rời khỏi sức mạnh của vốn, từ việc mua đất, xây dựng, đến việc quyết định chức năng và quy tắc của mảnh đất, các nhà tư bản đang dần độc quyền. Đồng thời, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các mảnh đất đang bị nghi ngờ. Mặc dù các mảnh đất trong một Metaverse cụ thể là có hạn, nhưng chính Metaverse có thể là vô hạn. Hiện tại, sự đồng nhất giữa các nền tảng rất nghiêm trọng, giá trị của các mảnh đất khó có thể duy trì.
Ba, Triển vọng tương lai của Metaverse
Mặc dù thị trường bất động sản ảo đang tiếp tục ảm đạm, nhưng về lâu dài, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển lớn.
Xu hướng phát triển kinh tế số: Các dự án Metaverse trở thành cổng quan trọng của nền kinh tế số. Khi các tình huống sống trực tuyến ngày càng gia tăng, việc tạo ra các cảnh tương tác có thể cảm nhận như trong trò chơi sẽ trở nên phổ biến hơn. Các dịch vụ mới như trang phục ảo, buổi hòa nhạc ảo cũng đã mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Công nghệ phát triển liên tục: Mặc dù ngành công nghiệp tiền điện tử đang trong tình trạng thị trường giảm, công nghệ liên quan đến Metaverse vẫn đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo như một cánh đồng thử nghiệm của Metaverse, là sản phẩm gần nhất với khái niệm Metaverse hiện tại. Con người trong giai đoạn hiện nay đang có ý nghĩa tiên phong trong việc xây dựng nền tảng Metaverse, đang định hình và ảnh hưởng đến hình thái cuối cùng của Metaverse.
Phát triển đa dạng: Tính mở rộng của Metaverse mang lại cho chúng ta quyền lựa chọn, con người có thể chuyển đổi giữa các Metaverse khác nhau để tìm kiếm và xây dựng nơi ở lý tưởng. Mặc dù một số vấn đề trong thế giới thực có thể được đưa vào thế giới ảo, nhưng sự đa dạng của Metaverse cung cấp cho chúng ta nhiều khả năng hơn.
Tổng thể mà nói, mặc dù thị trường bất động sản ảo hiện đang đối mặt với những thách thức, nhưng Metaverse như một lĩnh vực mới nổi vẫn có tiềm năng lớn. Với sự tiến bộ của công nghệ và sự phong phú của các kịch bản ứng dụng, Metaverse có thể mang lại cho chúng ta nhiều bất ngờ và cơ hội hơn trong tương lai.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
8 thích
Phần thưởng
8
4
Chia sẻ
Bình luận
0/400
SillyWhale
· 16giờ trước
chơi đùa với mọi người xong thì không còn gì
Xem bản gốcTrả lời0
RugpullTherapist
· 16giờ trước
Đã thổi phồng thế giới tiền điện tử rồi lại thổi phồng bất động sản, đều lỗ nặng.
Bất động sản ảo gặp khó khăn, tương lai của Metaverse vẫn có thể hy vọng.
Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, Metaverse vẫn còn hy vọng trong tương lai
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã dấy lên một cơn "sốt đất", nhưng với việc bong bóng vỡ trong nửa đầu năm nay, triển vọng bất động sản ảo và Metaverse một lần nữa thu hút sự chú ý của thị trường.
Dữ liệu cho thấy, do sự giảm sút hứng thú của người dùng và thị trường tiền điện tử ảm đạm, giá đất ảo đã giảm mạnh trong năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính trên Ethereum, giá trung bình của mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Đồng thời, do môi trường kinh tế vĩ mô không tốt, toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử đã giảm sút, dẫn đến việc định giá thị trường của các token nền tảng Metaverse giảm hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ mức đỉnh 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, bất động sản ảo từ cơn sốt đến suy thoái
Vào nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse bùng nổ toàn cầu và đã gây ra một cơn sốt "đầu cơ đất".
Khác với không gian ảo trong các trò chơi truyền thống, đất đai của các dự án Metaverse có các đặc điểm sau:
Tính khan hiếm và tính lưu thông: Nền tảng Metaverse được tạo thành từ một số lượng đất cố định, giá đất thay đổi tùy theo vị trí và độ phổ biến. Đất tồn tại dưới dạng NFT, đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu bất động sản cơ sở.
Hệ thống kinh tế và quản trị tự hình thành: Các lô đất ảo thường là phi tập trung, nền tảng thông qua token để thực hiện giao dịch, hình thành hệ thống kinh tế nội bộ. Người nắm giữ token có thể tham gia quản lý nền tảng và quy hoạch phát triển, đạt được tự trị.
Tài sản bất động sản: Chủ sở hữu lô đất có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển, như bán lại, cho thuê, cũng như tạo ra các công trình và cảnh quan trên lô đất đã mua. Lô đất cũng có thể tiến hành các loại hoạt động thương mại hoặc phi thương mại.
Không gian chiều song song: Dựa trên công nghệ blockchain, tất cả các hoạt động trên Metaverse sẽ được ghi lại vĩnh viễn, có chiều không gian và thời gian song song với thế giới thực.
Hỗ trợ xây dựng cảnh offline: Nhiều hoạt động thế giới thực có thể diễn ra trong Metaverse, như mua sắm, làm việc, học tập, giao lưu xã hội, v.v. Trong tương lai, nhiều cảnh offline hơn sẽ được chuyển vào Metaverse để tiến hành mà không bị giới hạn bởi các điều kiện vật lý.
Những đặc điểm này đã định nghĩa lại không gian ảo, thu hút được nhiều sự chú ý. Vào nửa cuối năm 2021, khi khái niệm Metaverse trở nên nổi bật, giá trị của các nền tảng Metaverse đã tăng vọt, giao dịch đất số đã liên tục lập kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất số trên một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao kỷ lục 2,43 triệu đô la. Vào tháng 12, giá giao dịch của một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã đạt 5 triệu đô la.
Trong khi đó, hệ sinh thái của nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng toàn diện. Các nghệ sĩ thành lập các thị trấn nghệ thuật trên nền tảng, tổ chức triển lãm nghệ thuật NFT và concert. Các thương hiệu thể thao nổi tiếng tận dụng nền tảng để tạo ra thế giới ảo, cung cấp các trải nghiệm thương hiệu như hội gặp gỡ người hâm mộ, giao lưu xã hội, và các hoạt động khuyến mãi. Các trường đại học ra mắt khuôn viên Metaverse, cung cấp trải nghiệm khuôn viên nhập vai. Thậm chí có quốc gia thiết lập đại sứ quán ảo trên nền tảng để thúc đẩy quan hệ song phương với các chính phủ khác.
Tuy nhiên, kể từ năm 2022, nhiệt độ thị trường đã giảm mạnh, cơn sốt đất ảo dần nguội lạnh. Từ mức giá so với căn hộ cao cấp ở các thành phố lớn, đến toàn bộ thị trường không ai quan tâm, thị trường dự án Metaverse rơi vào tình trạng ảm đạm. Dữ liệu cho thấy, tính đến hiện tại, trong số mười dự án Metaverse có khối lượng giao dịch cao nhất trong bảy ngày qua, cả khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch đều giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, Nguyên nhân của sự vỡ bong bóng bất động sản ảo
Nguyên nhân chính khiến dự án Metaverse gặp "thất bại" bao gồm những điểm sau:
Thị trường tiền điện tử toàn cầu trong tình trạng thị trường gấu: Tình hình kinh tế và chính trị quốc tế năm 2022 bất ổn, tiền điện tử tiếp tục giảm, sự sụp đổ của stablecoin vào tháng 5 càng làm cho thị trường tiền điện tử trở nên ảm đạm. Các loại tiền điện tử chủ đạo giảm từ 40% đến 60%, tổng giá trị thị trường giảm gần 50% so với đầu năm. Thị trường NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khối lượng giao dịch, giá trị giao dịch, và số lượng bên mua bên bán đều giảm mạnh.
Thế giới ảo thiếu sức hấp dẫn: Hiện tại, bất động sản ảo vẫn chưa xây dựng được một hệ sinh thái phát triển, lượng người tham gia không như mong đợi. Mặc dù nhiều nền tảng đã di chuyển các cửa hàng thương hiệu, văn phòng từ thế giới thực vào không gian ảo, nhưng vấn đề tính đơn điệu và hạn chế của dịch vụ dần dần hiện rõ. Phần lớn các dự án Metaverse vẫn đang trong giai đoạn "khai thác", tính khả thi và khả năng khám phá còn hạn chế.
Thiếu cảm giác đắm chìm: Mặc dù công nghệ VR/AR phát triển nhanh chóng, nhưng vẫn chưa được áp dụng rộng rãi vào các dự án Metaverse chính thống. Thị giác và thính giác trên mặt phẳng hai chiều khó có thể mang lại cảm giác thực tế sống động, và tương tác theo thời gian thực với các cảnh ảo vẫn ở giai đoạn sơ khai. Kích thước cảm giác đơn điệu vẫn là vấn đề chung của các nền tảng Metaverse chính.
Độc quyền và sự mất đi tính khan hiếm: Xây dựng Metaverse không thể tách rời khỏi sức mạnh của vốn, từ việc mua đất, xây dựng, đến việc quyết định chức năng và quy tắc của mảnh đất, các nhà tư bản đang dần độc quyền. Đồng thời, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính khan hiếm của các mảnh đất đang bị nghi ngờ. Mặc dù các mảnh đất trong một Metaverse cụ thể là có hạn, nhưng chính Metaverse có thể là vô hạn. Hiện tại, sự đồng nhất giữa các nền tảng rất nghiêm trọng, giá trị của các mảnh đất khó có thể duy trì.
Ba, Triển vọng tương lai của Metaverse
Mặc dù thị trường bất động sản ảo đang tiếp tục ảm đạm, nhưng về lâu dài, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển lớn.
Xu hướng phát triển kinh tế số: Các dự án Metaverse trở thành cổng quan trọng của nền kinh tế số. Khi các tình huống sống trực tuyến ngày càng gia tăng, việc tạo ra các cảnh tương tác có thể cảm nhận như trong trò chơi sẽ trở nên phổ biến hơn. Các dịch vụ mới như trang phục ảo, buổi hòa nhạc ảo cũng đã mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Công nghệ phát triển liên tục: Mặc dù ngành công nghiệp tiền điện tử đang trong tình trạng thị trường giảm, công nghệ liên quan đến Metaverse vẫn đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo như một cánh đồng thử nghiệm của Metaverse, là sản phẩm gần nhất với khái niệm Metaverse hiện tại. Con người trong giai đoạn hiện nay đang có ý nghĩa tiên phong trong việc xây dựng nền tảng Metaverse, đang định hình và ảnh hưởng đến hình thái cuối cùng của Metaverse.
Tổng thể mà nói, mặc dù thị trường bất động sản ảo hiện đang đối mặt với những thách thức, nhưng Metaverse như một lĩnh vực mới nổi vẫn có tiềm năng lớn. Với sự tiến bộ của công nghệ và sự phong phú của các kịch bản ứng dụng, Metaverse có thể mang lại cho chúng ta nhiều bất ngờ và cơ hội hơn trong tương lai.