Sự đa dạng hóa của Token bảo mật bất động sản đang diễn ra──Starts, Mizuho Securities, Securitize phát hành mỗi suất 10.000 yên | CoinDesk JAPAN（コインデスク・ジャパン）

1 khẩu 1 triệu yên của chứng khoán bất động sản Token xuất hiện.

Công ty Starts Corporation (sau đây gọi là Starts Group), Mizuho Securities và Securitize Japan đã công bố vào ngày 12 tháng 5 rằng họ sẽ hợp tác trong việc công bố và phát hành chứng khoán bảo mật bất động sản (ST hoặc chứng khoán kỹ thuật số). Hệ thống "Nền tảng Securitize" (Securitize PF) sẽ được sử dụng dựa trên công nghệ sổ cái phân tán do Securitize phát triển.

Theo thông tin từ các bên liên quan, đây là trường hợp đầu tiên công ty tín thác thực hiện phát hành Token tài sản bất động sản theo hình thức công khai. Đối với Mizuho Securities, Token tài sản bất động sản công khai cũng là lần đầu tiên họ xử lý.

Theo thông cáo, "Token tài sản Starts - Ryogoku - Chidori-cho (có hạn chế chuyển nhượng)" là một token bất động sản có mục tiêu đầu tư vào 2 tài sản "tòa nhà đóng góp phúc lợi" đã có thành tích hoạt động như một cơ sở kết hợp giữa nhà trẻ được cấp phép và nhà ở chung, được thành lập bởi chính quyền Tokyo và nhóm Starts trong quỹ hạ tầng đóng góp phúc lợi hợp tác công tư. Starts Trust sẽ quản lý thông tin cần thiết cho việc ghi nhận và chuyển nhượng giá trị tài sản liên quan đến ST này bằng cách sử dụng Securitize PF.

〈Hình ảnh của kế hoạch: Từ khi phát hành〉Tập đoàn Starts mở rộng kinh doanh rộng rãi với trung tâm là ngành xây dựng và bất động sản, tự hào là một công ty văn hóa sống tổng hợp. Từ trước đến nay, chúng tôi đã tham gia vào nhiều loại hình chứng khoán hóa bất động sản và có Starts Asset Management, Starts Trust, và Starts Securities trong tập đoàn. Lần này, ST bất động sản sẽ là kết quả của sự hợp tác giữa các công ty trong tập đoàn.

Tóm tắt sản phẩm như sau.

| | | | --- | --- | | Tên | Starts Asset Token ~ Ryogoku - Chidori-cho ~ (Có hạn chế chuyển nhượng) | | Tài sản đầu tư (giá trị thẩm định) | Proceed Ryogoku 2 (1,200 triệu yên) / Proceed Chidoricho (606 triệu yên): Tính đến cuối tháng 3 năm 2025 | | Tổng phát hành | 8.28 tỷ yên | | số lượng phát hành | 82,800 Token | | Giá phát hành | 1 suất 1 triệu đồng | | Đơn vị đăng ký | Từ 10 miếng trở lên 1 miếng đơn vị | | Loại chứng khoán huy động | Chứng khoán đại diện cho quyền lợi trong quỹ phát hành chứng khoán tín thác | | Thời gian vận hành | Khoảng 4 năm 8 tháng (Dự kiến hoàn trả vào tháng 1 năm 2030) |

Thị trường token bảo mật bất động sản ở Nhật Bản được kỳ vọng sẽ có sự tăng trưởng lớn trong năm nay. Gần đây, Công ty Credy Saison đã phát hành ST bất động sản tự gây quỹ đầu tiên của một công ty thẻ tín dụng, cho thấy sự đa dạng hóa của các kế hoạch.

▶関連記事：Công ty thẻ tín dụng đầu tiên phát hành ST bất động sản, "Đầu tư bất động sản thông minh của Saison"

「スターツ・アセット・Token～両国・千鳥町～（譲渡制限付）」 là một sản phẩm mà không phải là ngân hàng tín thác, mà là công ty tín thác trở thành người phát hành (người ủy thác) bất động sản ST, và sẽ tiến thêm một bước trong việc đa dạng hóa các kế hoạch.

Việc token hóa tài sản thế giới thực (RWA, tài sản thực) bắt đầu với chứng khoán bất động sản và các Token khác đang trở thành một xu hướng lớn trên toàn cầu. Nó cũng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc phổ biến stablecoin đã được thực hiện vào cuối tháng 3 tại Nhật Bản.

▶Bài viết liên quan: Hai "S" mở ra tương lai──Cạnh tranh "RWA Token hóa" quy mô toàn cầu với Stablecoin x Security Token【Chuyên mục】

Luật sư đối tác tại TMI Tổng hợp Luật sư, ông Haruo Nakanishi, người am hiểu về tài sản kỹ thuật số, đã đăng trên X: "Dự án phát hành chứng khoán lợi ích dựa trên quỹ tín thác bất động sản của nhóm Starts (Starts Trust, Starts Asset Management, Starts Securities), mà chúng tôi đã hỗ trợ trong một thời gian dài, cuối cùng đã được phát hành!"

"Tôi hy vọng rằng trong tương lai sẽ có nhiều công ty tín thác tham gia vào lĩnh vực chứng khoán bảo mật!"

Năm tài chính 2024, do ảnh hưởng từ việc cải cách thuế, số tiền phát hành không tăng, nhưng vào năm tài chính 2025, với việc có hướng đi rõ ràng trong cuộc thảo luận về cải cách thuế, sự mở rộng số tiền phát hành và sự gia tăng tài sản đảm bảo được kỳ vọng.

▶ Công bố "Báo cáo tổng quan thị trường Token bảo mật Nhật Bản (năm tài chính 2024)": BOOSTRY

｜Văn: Masuda Takayuki ｜Hình ảnh: Từ bản phát hành