1 частка 10 тисяч єн нерухомості випуск Токен з'являється.
Стартс Корпорація (далі – Стартс Груп) спільно з Мізухо Цінними Паперами та Securitize Japan оголосили 12 травня про співпрацю в публічному розміщенні та випуску нерухомих активів у вигляді сек'юритизованих токенів (ST або цифрових цінних паперів). В основі буде використана система «Securitize платформа» (Securitize PF), розроблена Securitize з використанням технології розподіленого реєстру.
За словами джерел, це перший випадок, коли трастова компанія зайнялася випуском публічного нерухомого майна з токенами безпеки. Для Mizuho Securities це також перший випадок обробки публічного нерухомого майна з токенами безпеки.
Згідно з релізом, «Starts Asset Token – Рьококу, Чідорімачі – (з обмеженням на передачу)» є нерухомістю безпекового токена, в якій інвестиційними об'єктами є дві будівлі типу «соціальна допомога», які мають досвід експлуатації як комбіновані об'єкти, що включають в себе акредитовані дитячі садки та спільне житло, і були створені в рамках «фонду інфраструктури для соціальної допомоги», спільно організованого Токіо та групою Starts. Трастова компанія Starts управляє інформацією, необхідною для запису та передачі майнової вартості, що стосується цього ST, за допомогою Securitize PF.
〈Схема зображення: з релізу〉Група Стартс займається широким спектром бізнесу, зосереджуючи увагу на будівництві та нерухомості, виступаючи як комплексна культурна компанія. Раніше вона працювала над різними проектами сек’юритизації нерухомості та має в складі такі компанії як Стартс Ассет Менеджмент, Стартс Траст, Стартс Цінні папери. Цей нерухомий ST є результатом спільної роботи різних компаній групи.
Огляд продукту наведено нижче.
| | |
| --- | --- |
| Назва | Стартс-Актив-Токен～Рьококу・Чідоріті～（з обмеженням на передачу） |
| Інвестиційна нерухомість (оцінна вартість) | Proceed Рьогоку 2 (1,200 млн єн) / Proceed Чідорі (606 млн єн): станом на кінець березня 2025 року |
| випуск загальна сума | 8.28 мільйона єн |
| випуск口数 | 82,800口 |
| випуск ціна | 1口1万円 |
| Одиниця заявки | Від 10 часток, по 1 частці |
| Типи цінних паперів для залучення капіталу | Цінні папери, що представляють права на отримання доходу від довірчого фонду з випуском сертифікатів про право на вигоду |
| Період експлуатації | близько 4 років 8 місяців (передбачуване погашення в січні 2030 року) |
Японський ринок безпекових токенів нерухомості цього року очікує значного зростання. Крім того, нещодавно компанія Credit Saison випустила перший у Японії нерухомий ST через самостійний випуск, що також свідчить про різноманітність схем.
▶Схожі статті: Перше випуск нерухомості ST від кредитної карткової компанії, "Смарт-інвестиції в нерухомість від Saison"
「スターツ・アセット・Токен～両国・千鳥町～（譲渡制限付）」 є не банком-управителем, а компанією з управління, яка виступає емітентом нерухомого ST (випускником), що ще більше розвиває різноманітність схеми.
Токенізація реальних активів (RWA, реальні активи), таких як нерухомість та Токен, стає великою тенденцією навіть на глобальному рівні. Крім того, вона може відігравати значну роль у поширенні стейблкоінів, які стали доступні в Японії наприкінці березня.
▶Схожі матеріали: Два «S» відкривають майбутнє──конкуренція в глобальній «токенізації RWA» за допомогою стейблкоїнів та токенів безпеки 【Колонка】
Партнер юридичної фірми TMI, що спеціалізується на цифрових активів, Хадзімі Наканоші, написав в X: «Нарешті випущено проект випуску цінних паперів у вигляді довірчого управління нерухомістю від групи Start, з якою ми підтримували співпрацю протягом досить тривалого часу (Start Trust, Start Asset Management, Start Securities)!»
«Я сподіваюся, що в майбутньому багато трастових компаній також увійдуть у сферу безпекових токенів!» - закінчує він.
У 2024 році через впливи, пов'язані з податковою реформою, обсяги випуску не зросли, але в 2025 році завдяки досягнутим домовленостям щодо обговорення податкової реформи очікується розширення обсягів випуску та збільшення забезпечених активів.
▶«Звіт про ринок цінних паперів Японії (фінансовий рік 2024)» опубліковано: BOOSTRY
Контент має виключно довідковий характер і не є запрошенням до участі або пропозицією. Інвестиційні, податкові чи юридичні консультації не надаються. Перегляньте Відмову від відповідальності , щоб дізнатися більше про ризики.
Диверсифікація нерухомих активів безпеки Токенів продовжується──Starts, Mizuho Securities, Securitize випускають по 10 000 єн за одиницю | CoinDesk JAPAN（コインデスク・ジャパン）
1 частка 10 тисяч єн нерухомості випуск Токен з'являється.
Стартс Корпорація (далі – Стартс Груп) спільно з Мізухо Цінними Паперами та Securitize Japan оголосили 12 травня про співпрацю в публічному розміщенні та випуску нерухомих активів у вигляді сек'юритизованих токенів (ST або цифрових цінних паперів). В основі буде використана система «Securitize платформа» (Securitize PF), розроблена Securitize з використанням технології розподіленого реєстру.
За словами джерел, це перший випадок, коли трастова компанія зайнялася випуском публічного нерухомого майна з токенами безпеки. Для Mizuho Securities це також перший випадок обробки публічного нерухомого майна з токенами безпеки.
Згідно з релізом, «Starts Asset Token – Рьококу, Чідорімачі – (з обмеженням на передачу)» є нерухомістю безпекового токена, в якій інвестиційними об'єктами є дві будівлі типу «соціальна допомога», які мають досвід експлуатації як комбіновані об'єкти, що включають в себе акредитовані дитячі садки та спільне житло, і були створені в рамках «фонду інфраструктури для соціальної допомоги», спільно організованого Токіо та групою Starts. Трастова компанія Starts управляє інформацією, необхідною для запису та передачі майнової вартості, що стосується цього ST, за допомогою Securitize PF.
Огляд продукту наведено нижче.
| | | | --- | --- | | Назва | Стартс-Актив-Токен～Рьококу・Чідоріті～（з обмеженням на передачу） | | Інвестиційна нерухомість (оцінна вартість) | Proceed Рьогоку 2 (1,200 млн єн) / Proceed Чідорі (606 млн єн): станом на кінець березня 2025 року | | випуск загальна сума | 8.28 мільйона єн | | випуск口数 | 82,800口 | | випуск ціна | 1口1万円 | | Одиниця заявки | Від 10 часток, по 1 частці | | Типи цінних паперів для залучення капіталу | Цінні папери, що представляють права на отримання доходу від довірчого фонду з випуском сертифікатів про право на вигоду | | Період експлуатації | близько 4 років 8 місяців (передбачуване погашення в січні 2030 року) |
Японський ринок безпекових токенів нерухомості цього року очікує значного зростання. Крім того, нещодавно компанія Credit Saison випустила перший у Японії нерухомий ST через самостійний випуск, що також свідчить про різноманітність схем.
▶Схожі статті: Перше випуск нерухомості ST від кредитної карткової компанії, "Смарт-інвестиції в нерухомість від Saison"
「スターツ・アセット・Токен～両国・千鳥町～（譲渡制限付）」 є не банком-управителем, а компанією з управління, яка виступає емітентом нерухомого ST (випускником), що ще більше розвиває різноманітність схеми.
Токенізація реальних активів (RWA, реальні активи), таких як нерухомість та Токен, стає великою тенденцією навіть на глобальному рівні. Крім того, вона може відігравати значну роль у поширенні стейблкоінів, які стали доступні в Японії наприкінці березня.
▶Схожі матеріали: Два «S» відкривають майбутнє──конкуренція в глобальній «токенізації RWA» за допомогою стейблкоїнів та токенів безпеки 【Колонка】
Партнер юридичної фірми TMI, що спеціалізується на цифрових активів, Хадзімі Наканоші, написав в X: «Нарешті випущено проект випуску цінних паперів у вигляді довірчого управління нерухомістю від групи Start, з якою ми підтримували співпрацю протягом досить тривалого часу (Start Trust, Start Asset Management, Start Securities)!»
«Я сподіваюся, що в майбутньому багато трастових компаній також увійдуть у сферу безпекових токенів!» - закінчує він.
У 2024 році через впливи, пов'язані з податковою реформою, обсяги випуску не зросли, але в 2025 році завдяки досягнутим домовленостям щодо обговорення податкової реформи очікується розширення обсягів випуску та збільшення забезпечених активів.
▶«Звіт про ринок цінних паперів Японії (фінансовий рік 2024)» опубліковано: BOOSTRY
Текст: Такаюкі Масуда
｜зображення: з релізу