Yüksek konut fiyatları baskısı ve şifreleme varlıklarının yükselişi altında, Avustralya'nın yeni girişimi Block Earner, ülkenin ilk "Bitcoin ipotekli konut kredisi" planını tanıttı. Bu plan, coin sahiplerinin varlıklarını satmadan gayrimenkul alabilmelerini sağlıyor ve varlık ile kredi değerlendirme yöntemlerini yeniden tanımlıyor. Sadece konut kredisi ve finansmanın yeni bir yolunu açmakla kalmıyor, aynı zamanda konut piyasası ile dijital varlıkların entegrasyonunun potansiyel trendlerini de ortaya koyuyor.
Bitcoin ile konut peşinatı ödeyin, coin satmadan kolayca taşının.
Avustralya'daki konut fiyatlarının hızla artması nedeniyle, Block Earner adı verilen yerel bir girişim, Bitcoin teminatlı krediler sunarak şifreleme varlık sahiplerine mülk piyasasına girmeleri için varlıklarını satmadan yeni bir yol sağlıyor.
Bu yeni ürün sayesinde, kullanıcılar Bitcoin'lerini üçüncü taraf dijital varlık platformu Fireblocks'a teminat olarak verebilir ve bununla birlikte Block Earner'dan konut fiyatının en fazla %50'sine eşdeğer nakit alarak evin peşinatını ödeyebilirler. Kalan mortgage kısmı ise geleneksel finansal kurumlar tarafından üstlenilecektir.
Block Earner, en fazla dört yıl süresince borç verme hizmeti sunar; bu süre zarfında yalnızca her ay faiz ödenmesi gerekir, geri ödeme nakit veya şifreleme ile yapılabilir ve ayrıca erken kapama imkanı da vardır. Kalan konut kredisi kısmı ise geleneksel finansal kuruluşlar tarafından üstlenilmektedir.
( şifreleme varlıkları kredi olarak mı? JPMorgan, şifreleme para birimlerini ETF teminatı olarak kullanmayı planlıyor )
Fiyat dalgalanmalarıyla ne yapmalıyız? Block Earner üç güvenlik kilidi belirledi.
Bitcoin fiyatındaki dalgalanmalara karşı Block Earner, likidasyon riskini azaltmak için üç katmanlı bir koruma mekanizması oluşturmuştur:
Kredi değer oranı (LVR) %60'tan düşük olmalıdır: Kredi miktarı teminat olarak gösterilen Bitcoin'in piyasa değerinin altmışta birini geçemez.
30 günlük muafiyet mekanizması: Eğer Bitcoin fiyatı düşerse ve LVR aşılırsa, borçlular oranı düzeltmek için 30 gün süreye sahiptirler, nakit veya BTC ile.
Kısmi tasfiye: Eğer süresi dolmuşsa ve eksikse, platform yalnızca %60 oranını korumak için kısmi BTC satışı yapacaktır, evin kendisi etkilenmeyecektir.
Bu tasarım, şifreleme borç verme sözleşmelerinde yaygın olan tam tasfiye riskini önlerken, kullanıcıların Bitcoin riskini sürdürdükleri bir durumda gayrimenkul pazarına daha fazla katılmalarını sağlar.
Bitcoin perspektifinden: Konut fiyatları her yıl daha ucuz hale geliyor.
Block Earner kurucu ortağı James Coombes, geçmişte finansal sistemin iyi kredi ile "sabit bir maaş, nakit mevduat veya emeklilik" arasında bir eşitlik kurduğunu belirtti, ancak bu değerlendirme ölçütü şifreleme sahiplerinin potansiyel zenginliğini göz ardı etti:
Onlar çoktan hazırdılar, sadece geleneksel finans tarafından görülmediler ve bu mortgage ürünü, uyuyan varlıkları gerçek likiditeye dönüştürmenin anahtarı olacak.
Aslında, Bitcoin ile fiyatlandırıldığında, Avustralya gayrimenkul fiyatları sürekli olarak düşmektedir. Block Earner, "2016 yılında ortalama gayrimenkul fiyatı 627 BTC iken, 2024 yılında yalnızca 4.3 BTC kalmıştır."
Başka bir deyişle, fiat para sürekli enflasyona uğradığında ve konut fiyatları her yıl yükseldiğinde, Bitcoin sahipleri için alım gücünü artırıyor ve bu hizmeti daha ikna edici hale getiriyor.
Amerika da mı geldi? FHFA, şifreleme ipotek konut kredilerini araştırıyor.
Sadece Avustralya değil, Amerika Birleşik Devletleri de yakın zamanda harekete geçti. Bu yıl Haziran ayında, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA) Başkanı William Pulte, mortgage kuruluşları Fannie Mae ve Freddie Mac'ten, "saklama borsasındaki şifreleme varlıklarının" ipotek varlık değerlendirme standartlarına dahil edilip edilemeyeceğini araştırmalarını talep etti.
Ayrıca, ABD Temsilciler Meclisi yakın zamanda bir yasa tasarısı sundu. Bu tasarı, ipotek kuruluşlarının kredi riskini hesaplarken şifreleme varlıklarının değerini tanımak zorunda olduklarını ve bunu dolar cinsine dönüştürmelerine gerek olmadığını öngörüyor. Bu, geleneksel finansın şifreleme varlıklarının kredi değerini giderek daha fazla kabul ettiğini gösteriyor.
(Büyük Kısa? Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansman Ajansı, şifreleme para birimlerini ipotek risk teminatı olarak listeledi)
Konut fiyatlarının kontrolden çıkması durumunda alternatif çözümler, şifreleme varlıkları neden dahil edilmeli?
Avustralya ve Amerika, ciddi bir konut krizine maruz kalıyor; Sydney'deki ortalama konut fiyatı, hanehalkı yıllık gelirinin 14 katıdır, Amerika'da ise bu oran hanehalkı yıllık gelirinin 7 katına ulaşmıştır. Genel olarak, insanların maaşlarıyla peşinat biriktirmesi giderek daha zor hale geldiğinden, büyük miktarda şifreleme varlığına sahip ancak nakit sıkıntısı çeken bir nüfus, konut kredisi pazarında yeni bir mavi okyanus haline gelmiştir.
Bu bağlamda, Bitcoin ipotekli konut kredisi yalnızca bir ürün inovasyonu değil, aynı zamanda sistemsel bir dönüm noktası da olabilir. Finansal sistemler kripto paraların değerini ve likiditesini kabul etmeye başladığında, dijital varlıkların gerçek ekonomiye girdiğini de temsil eder.
Bu makalede Avustralya Block Earner'ın ilk Bitcoin teminatlı konut kredisi tanıtıldı: BTC ile fiyatlandırma, konut fiyatları giderek daha ucuz. İlk olarak Chain News ABMedia'da ortaya çıktı.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Avustralya Block Earner, ilk Bitcoin teminatlı mortgage'ını tanıttı: BTC cinsinden fiyatlandırılıyor, konut fiyatları giderek ucuzluyor.
Yüksek konut fiyatları baskısı ve şifreleme varlıklarının yükselişi altında, Avustralya'nın yeni girişimi Block Earner, ülkenin ilk "Bitcoin ipotekli konut kredisi" planını tanıttı. Bu plan, coin sahiplerinin varlıklarını satmadan gayrimenkul alabilmelerini sağlıyor ve varlık ile kredi değerlendirme yöntemlerini yeniden tanımlıyor. Sadece konut kredisi ve finansmanın yeni bir yolunu açmakla kalmıyor, aynı zamanda konut piyasası ile dijital varlıkların entegrasyonunun potansiyel trendlerini de ortaya koyuyor.
Bitcoin ile konut peşinatı ödeyin, coin satmadan kolayca taşının.
Avustralya'daki konut fiyatlarının hızla artması nedeniyle, Block Earner adı verilen yerel bir girişim, Bitcoin teminatlı krediler sunarak şifreleme varlık sahiplerine mülk piyasasına girmeleri için varlıklarını satmadan yeni bir yol sağlıyor.
Bu yeni ürün sayesinde, kullanıcılar Bitcoin'lerini üçüncü taraf dijital varlık platformu Fireblocks'a teminat olarak verebilir ve bununla birlikte Block Earner'dan konut fiyatının en fazla %50'sine eşdeğer nakit alarak evin peşinatını ödeyebilirler. Kalan mortgage kısmı ise geleneksel finansal kurumlar tarafından üstlenilecektir.
Block Earner, en fazla dört yıl süresince borç verme hizmeti sunar; bu süre zarfında yalnızca her ay faiz ödenmesi gerekir, geri ödeme nakit veya şifreleme ile yapılabilir ve ayrıca erken kapama imkanı da vardır. Kalan konut kredisi kısmı ise geleneksel finansal kuruluşlar tarafından üstlenilmektedir.
( şifreleme varlıkları kredi olarak mı? JPMorgan, şifreleme para birimlerini ETF teminatı olarak kullanmayı planlıyor )
Fiyat dalgalanmalarıyla ne yapmalıyız? Block Earner üç güvenlik kilidi belirledi.
Bitcoin fiyatındaki dalgalanmalara karşı Block Earner, likidasyon riskini azaltmak için üç katmanlı bir koruma mekanizması oluşturmuştur:
Kredi değer oranı (LVR) %60'tan düşük olmalıdır: Kredi miktarı teminat olarak gösterilen Bitcoin'in piyasa değerinin altmışta birini geçemez.
30 günlük muafiyet mekanizması: Eğer Bitcoin fiyatı düşerse ve LVR aşılırsa, borçlular oranı düzeltmek için 30 gün süreye sahiptirler, nakit veya BTC ile.
Kısmi tasfiye: Eğer süresi dolmuşsa ve eksikse, platform yalnızca %60 oranını korumak için kısmi BTC satışı yapacaktır, evin kendisi etkilenmeyecektir.
Bu tasarım, şifreleme borç verme sözleşmelerinde yaygın olan tam tasfiye riskini önlerken, kullanıcıların Bitcoin riskini sürdürdükleri bir durumda gayrimenkul pazarına daha fazla katılmalarını sağlar.
Bitcoin perspektifinden: Konut fiyatları her yıl daha ucuz hale geliyor.
Block Earner kurucu ortağı James Coombes, geçmişte finansal sistemin iyi kredi ile "sabit bir maaş, nakit mevduat veya emeklilik" arasında bir eşitlik kurduğunu belirtti, ancak bu değerlendirme ölçütü şifreleme sahiplerinin potansiyel zenginliğini göz ardı etti:
Onlar çoktan hazırdılar, sadece geleneksel finans tarafından görülmediler ve bu mortgage ürünü, uyuyan varlıkları gerçek likiditeye dönüştürmenin anahtarı olacak.
Aslında, Bitcoin ile fiyatlandırıldığında, Avustralya gayrimenkul fiyatları sürekli olarak düşmektedir. Block Earner, "2016 yılında ortalama gayrimenkul fiyatı 627 BTC iken, 2024 yılında yalnızca 4.3 BTC kalmıştır."
Başka bir deyişle, fiat para sürekli enflasyona uğradığında ve konut fiyatları her yıl yükseldiğinde, Bitcoin sahipleri için alım gücünü artırıyor ve bu hizmeti daha ikna edici hale getiriyor.
Amerika da mı geldi? FHFA, şifreleme ipotek konut kredilerini araştırıyor.
Sadece Avustralya değil, Amerika Birleşik Devletleri de yakın zamanda harekete geçti. Bu yıl Haziran ayında, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA) Başkanı William Pulte, mortgage kuruluşları Fannie Mae ve Freddie Mac'ten, "saklama borsasındaki şifreleme varlıklarının" ipotek varlık değerlendirme standartlarına dahil edilip edilemeyeceğini araştırmalarını talep etti.
Ayrıca, ABD Temsilciler Meclisi yakın zamanda bir yasa tasarısı sundu. Bu tasarı, ipotek kuruluşlarının kredi riskini hesaplarken şifreleme varlıklarının değerini tanımak zorunda olduklarını ve bunu dolar cinsine dönüştürmelerine gerek olmadığını öngörüyor. Bu, geleneksel finansın şifreleme varlıklarının kredi değerini giderek daha fazla kabul ettiğini gösteriyor.
(Büyük Kısa? Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansman Ajansı, şifreleme para birimlerini ipotek risk teminatı olarak listeledi)
Konut fiyatlarının kontrolden çıkması durumunda alternatif çözümler, şifreleme varlıkları neden dahil edilmeli?
Avustralya ve Amerika, ciddi bir konut krizine maruz kalıyor; Sydney'deki ortalama konut fiyatı, hanehalkı yıllık gelirinin 14 katıdır, Amerika'da ise bu oran hanehalkı yıllık gelirinin 7 katına ulaşmıştır. Genel olarak, insanların maaşlarıyla peşinat biriktirmesi giderek daha zor hale geldiğinden, büyük miktarda şifreleme varlığına sahip ancak nakit sıkıntısı çeken bir nüfus, konut kredisi pazarında yeni bir mavi okyanus haline gelmiştir.
Bu bağlamda, Bitcoin ipotekli konut kredisi yalnızca bir ürün inovasyonu değil, aynı zamanda sistemsel bir dönüm noktası da olabilir. Finansal sistemler kripto paraların değerini ve likiditesini kabul etmeye başladığında, dijital varlıkların gerçek ekonomiye girdiğini de temsil eder.
Bu makalede Avustralya Block Earner'ın ilk Bitcoin teminatlı konut kredisi tanıtıldı: BTC ile fiyatlandırma, konut fiyatları giderek daha ucuz. İlk olarak Chain News ABMedia'da ortaya çıktı.