В условиях давления высоких цен на жилье и появления шифрованных активов австралийский стартап Block Earner запустил первую в стране программу «ипотека под залог Биткойна», позволяющую держателям токенов приобретать недвижимость без необходимости продажи активов и переопределять методы оценки активов и кредитоспособности. Это не только открывает новые способы получения ипотечного кредита и финансирования, но и выявляет потенциальные тенденции слияния рынка недвижимости и цифровых активов.
Оплатите первоначальный взнос за жилье Биткойном, не продавая токены, и легко заселитесь.
Из-за резкого роста цен на жилье в Австралии местная стартап-компания под названием Block Earner запускает ипотеку под залог Биткойн, предоставляя владельцам токенов новый способ войти на рынок недвижимости без необходимости продажи активов.
С помощью этого нового продукта пользователи могут закладывать Биткойн и хранить его на сторонней платформе цифровых активов Fireblocks, и таким образом занимать наличные в размере до 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса, в то время как оставшаяся часть ипотеки будет по-прежнему обеспечена традиционными финансовыми учреждениями.
Block Earner предоставляет услуги кредитования на срок до четырех лет, в течение которого требуется только ежемесячная оплата процентов. Для погашения можно использовать наличные или криптовалюту, также есть возможность досрочного закрытия. Оставшаяся часть ипотечного кредита по-прежнему обслуживается традиционными финансовыми институтами.
(Можно ли взять кредит под шифрованные активы? JPMorgan планирует открыть шифрование как залог для заимствования ETF)
Что делать с колебаниями цен? Block Earner устанавливает три уровня безопасности.
面对 колебания цены Биткойн, Block Earner также установил три уровня защитного механизма для снижения рисков ликвидации:
Коэффициент заемного капитала (LVR) должен быть ниже 60%: сумма займа не должна превышать 60% от рыночной стоимости заложенного Биткойн.
30-дневный механизм отсрочки: если цена Биткойн упадет и приведет к превышению LVR, заемщик имеет 30 дней, чтобы скорректировать соотношение с помощью добавления наличных средств или BTC.
Частичное ликвидирование: если не будет пополнено в срок, платформа только продаст часть BTC для поддержания 60% соотношения, само имущество не пострадает.
Дизайн избегает распространенного риска полного ликвидации в шифрование кредитных соглашениях, а также позволяет пользователям продолжать иметь экспозицию к Биткойн, участвуя в рынке недвижимости.
С точки зрения Биткойна: цены на жилье становятся дешевле с каждым годом
Сооснователь Block Earner Джеймс Кумбс отметил, что в прошлом финансовая система приравнивала хорошую кредитоспособность к «наличию стабильной зарплаты, денежного вклада или пенсии», но эта система оценки игнорировала потенциальное богатство держателей криптовалюты:
Они давно были готовы, просто их не замечали в традиционных финансах, и этот ипотечный продукт станет ключом к превращению спящих активов в реальную ликвидность.
На самом деле, если оценивать в Биткойнах, цены на жилье в Австралии на самом деле постоянно падают. Block Earner отмечает: «В 2016 году средняя цена жилья составляла 627 BTC, а в 2024 году осталось только 4.3 BTC.»
Иными словами, когда фиатная валюта постоянно обесценивается, а цены на жилье растут год от года, Биткойн, наоборот, накапливает покупательную способность для своих держателей, что делает эту услугу более убедительной.
США тоже пришли? FHFA исследует шифрование ипотечных кредитов на недвижимость
Не только Австралия, но и США недавно начали действовать. В июне этого года директор Федерального агентства по жилищному финансированию США (FHFA) Уильям Пулте призвал ипотечные учреждения Fannie Mae и Freddie Mac изучить, можно ли включить «шифрование активов на депозитарных биржах» в стандарты оценки залоговых активов.
Кроме того, недавно Палата представителей США предложила законопроект, который требует от учреждений, предоставляющих кредит, учитывать стоимость криптоактивов при расчете кредитных рисков, и не требует их конвертации в доллары США, что демонстрирует постепенное признание традиционными финансами кредитной ценности криптоактивов.
(Большой короткий? Федеральное жилищное финансовое управление США включило шифрование в качестве обеспечительного залога по ипотекам)
Каковы альтернативные решения в условиях неконтролируемого роста цен на жилье и почему шифрованные активы стоит включить в список?
Австралия и США сталкиваются с серьезным жилищным кризисом, средняя цена жилья в Сиднее составляет 14-кратный годовой доход семьи, в то время как в США этот показатель достигает 7-кратного годового дохода семьи. Поскольку обычным людям становится все труднее накапливать первый взнос на основе зарплаты, население, обладающее большим количеством шифрования активов, но испытывающее нехватку наличных, стало новым голубым океаном на рынке ипотечного кредитования.
В этом контексте ипотека на Биткойн является не только продуктовой инновацией, но и может стать институциональной вехой. Когда финансовая система начинает признавать ценность и ликвидность шифрования, это также означает, что цифровые активы начинают входить в реальную экономику.
Эта статья о том, что австралийская компания Block Earner выпустила первую ипотеку на недвижимость с залогом Биткойн: с учетом BTC, цены на жилье становятся все дешевле. Впервые опубликовано на Chain News ABMedia.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Австралия Block Earner выпустила первую ипотеку с залогом Биткойн: оцениваемая в BTC, цены на жилье становятся все дешевле.
В условиях давления высоких цен на жилье и появления шифрованных активов австралийский стартап Block Earner запустил первую в стране программу «ипотека под залог Биткойна», позволяющую держателям токенов приобретать недвижимость без необходимости продажи активов и переопределять методы оценки активов и кредитоспособности. Это не только открывает новые способы получения ипотечного кредита и финансирования, но и выявляет потенциальные тенденции слияния рынка недвижимости и цифровых активов.
Оплатите первоначальный взнос за жилье Биткойном, не продавая токены, и легко заселитесь.
Из-за резкого роста цен на жилье в Австралии местная стартап-компания под названием Block Earner запускает ипотеку под залог Биткойн, предоставляя владельцам токенов новый способ войти на рынок недвижимости без необходимости продажи активов.
С помощью этого нового продукта пользователи могут закладывать Биткойн и хранить его на сторонней платформе цифровых активов Fireblocks, и таким образом занимать наличные в размере до 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса, в то время как оставшаяся часть ипотеки будет по-прежнему обеспечена традиционными финансовыми учреждениями.
Block Earner предоставляет услуги кредитования на срок до четырех лет, в течение которого требуется только ежемесячная оплата процентов. Для погашения можно использовать наличные или криптовалюту, также есть возможность досрочного закрытия. Оставшаяся часть ипотечного кредита по-прежнему обслуживается традиционными финансовыми институтами.
(Можно ли взять кредит под шифрованные активы? JPMorgan планирует открыть шифрование как залог для заимствования ETF)
Что делать с колебаниями цен? Block Earner устанавливает три уровня безопасности.
面对 колебания цены Биткойн, Block Earner также установил три уровня защитного механизма для снижения рисков ликвидации:
Коэффициент заемного капитала (LVR) должен быть ниже 60%: сумма займа не должна превышать 60% от рыночной стоимости заложенного Биткойн.
30-дневный механизм отсрочки: если цена Биткойн упадет и приведет к превышению LVR, заемщик имеет 30 дней, чтобы скорректировать соотношение с помощью добавления наличных средств или BTC.
Частичное ликвидирование: если не будет пополнено в срок, платформа только продаст часть BTC для поддержания 60% соотношения, само имущество не пострадает.
Дизайн избегает распространенного риска полного ликвидации в шифрование кредитных соглашениях, а также позволяет пользователям продолжать иметь экспозицию к Биткойн, участвуя в рынке недвижимости.
С точки зрения Биткойна: цены на жилье становятся дешевле с каждым годом
Сооснователь Block Earner Джеймс Кумбс отметил, что в прошлом финансовая система приравнивала хорошую кредитоспособность к «наличию стабильной зарплаты, денежного вклада или пенсии», но эта система оценки игнорировала потенциальное богатство держателей криптовалюты:
Они давно были готовы, просто их не замечали в традиционных финансах, и этот ипотечный продукт станет ключом к превращению спящих активов в реальную ликвидность.
На самом деле, если оценивать в Биткойнах, цены на жилье в Австралии на самом деле постоянно падают. Block Earner отмечает: «В 2016 году средняя цена жилья составляла 627 BTC, а в 2024 году осталось только 4.3 BTC.»
Иными словами, когда фиатная валюта постоянно обесценивается, а цены на жилье растут год от года, Биткойн, наоборот, накапливает покупательную способность для своих держателей, что делает эту услугу более убедительной.
США тоже пришли? FHFA исследует шифрование ипотечных кредитов на недвижимость
Не только Австралия, но и США недавно начали действовать. В июне этого года директор Федерального агентства по жилищному финансированию США (FHFA) Уильям Пулте призвал ипотечные учреждения Fannie Mae и Freddie Mac изучить, можно ли включить «шифрование активов на депозитарных биржах» в стандарты оценки залоговых активов.
Кроме того, недавно Палата представителей США предложила законопроект, который требует от учреждений, предоставляющих кредит, учитывать стоимость криптоактивов при расчете кредитных рисков, и не требует их конвертации в доллары США, что демонстрирует постепенное признание традиционными финансами кредитной ценности криптоактивов.
(Большой короткий? Федеральное жилищное финансовое управление США включило шифрование в качестве обеспечительного залога по ипотекам)
Каковы альтернативные решения в условиях неконтролируемого роста цен на жилье и почему шифрованные активы стоит включить в список?
Австралия и США сталкиваются с серьезным жилищным кризисом, средняя цена жилья в Сиднее составляет 14-кратный годовой доход семьи, в то время как в США этот показатель достигает 7-кратного годового дохода семьи. Поскольку обычным людям становится все труднее накапливать первый взнос на основе зарплаты, население, обладающее большим количеством шифрования активов, но испытывающее нехватку наличных, стало новым голубым океаном на рынке ипотечного кредитования.
В этом контексте ипотека на Биткойн является не только продуктовой инновацией, но и может стать институциональной вехой. Когда финансовая система начинает признавать ценность и ликвидность шифрования, это также означает, что цифровые активы начинают входить в реальную экономику.
Эта статья о том, что австралийская компания Block Earner выпустила первую ипотеку на недвижимость с залогом Биткойн: с учетом BTC, цены на жилье становятся все дешевле. Впервые опубликовано на Chain News ABMedia.