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活动截止于7月25日 24:00 UTC+8
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迪拜虚拟资产监管体系全解：VARA与DFSA如何规范RWA发行
迪拜虚拟资产监管体系深度解析：RWA合规路径全景图
一、虚拟资产监管格局与核心机构
1. 主要监管机构
迪拜虚拟资产监管局（VARA）和迪拜金融服务管理局（DFSA）是迪拜虚拟资产领域的两大主要监管机构。
VARA成立于2022年3月，负责监管迪拜加密货币相关法律，并监督虚拟资产和NFT的发行、提供和披露。DFSA则是迪拜国际金融中心（DIFC）的监管机构，其加密代币制度于2022年11月1日生效，旨在保护加密代币相关金融服务的用户。
这两个机构分别负责不同类型的牌照和业务范围。
2. 监管框架
VARA的监管框架包括：
DFSA也有其独特的监管框架体系。
二、VARA具体监管要求
1. 发行前审批
1.1 牌照要求
资产锚定虚拟资产（ARVA）发行属于最高监管类别，发行人必须获得VARA的VA发行许可证。
1.2 单一资产审批
获得VARA许可的虚拟资产服务提供商（VASP）在发行每项ARVA前都需获得VARA的批准。
1.3 储备资产要求
2. 信息披露要求
2.1 白皮书披露
发行ARVA时，除了满足通用的虚拟资产披露要求外，还需满足额外的披露要求，包括：
2.2 持续披露要求
至少每月在网站上披露：
3. 资本要求
获许可发行ARVA的VASP应保持实收资本不低于以下两者中的较高者：
4. 所有权转移合法性要求
若ARVA代表实物资产的直接所有权，发行人必须确保：
5. 赎回机制要求
6. 审计与报告
7. 多重规则遵守
发行人还需同时遵守四部核心规则手册的相关要求，包括公司规则、合规与风险管理规则、技术与信息规则以及市场行为规则。
三、DFSA监管动态
DFSA于2025年3月17日发布《代币化监管沙盒指南》，将RWA代币化纳入主流金融监管体系。沙盒计划参与流程分为两个阶段：
提交意向书阶段
创新测试许可阶段
四、迪拜房地产RWA案例
迪拜已有成功的房地产RWA案例，展示了该领域的实际应用前景。