Sekelompok senator Partai Demokrat melakukan penyelidikan terhadap Direktur Federal Housing Finance Agency, William Pulte, terkait perintah yang dia ajukan untuk mempertimbangkan aset kripto dalam aplikasi hipotek.
Lima anggota Partai Demokrat Senat Amerika Serikat sedang menyelidiki kepala lembaga pembiayaan perumahan negara, yang berkaitan dengan rencananya untuk memasukkan Aset Kripto ke dalam proses persetujuan hipotek tertentu.
Senator yang dipimpin oleh Jeff Merkley mengirim surat kepada Direktur Federal Housing Finance Agency (FHFA) William Pulte pada hari Jumat, meminta penjelasan tentang rencananya, "agar dapat mengevaluasi secara komprehensif potensi risiko dan manfaat dari perintah tersebut, serta dampaknya terhadap pasar real estat dan sistem keuangan Amerika Serikat."
Senator Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono, dan Bernie Sanders juga ikut menandatangani surat ini, meminta Pruitt untuk memberikan tanggapan sebelum 7 Agustus.
Bulan lalu, Pault memerintahkan pembeli hipotek perumahan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menyiapkan proposal yang menjelaskan bagaimana mempertimbangkan kepemilikan aset kripto dalam penilaian risiko hipotek perumahan tanpa menukar aset kripto menjadi dolar.
Sejak tahun 2008, Otoritas Keuangan Perumahan Federal telah mulai mengawasi Fannie Mae (yaitu Asosiasi Hipotek Nasional Federal) dan Freddie Mac (yaitu Perusahaan Hipotek Perumahan Federal). Setelah krisis keuangan yang dipicu oleh keruntuhan pasar hipotek subprime pada tahun 2008, kedua perusahaan ini ditempatkan di bawah pengawasan pemerintah.
Kekhawatiran pembeli terhadap risiko Aset Kripto semakin meningkat
Para senator menyatakan bahwa rencana Purtel "mungkin akan menimbulkan risiko yang tidak perlu bagi konsumen dan secara serius mempengaruhi keamanan dan stabilitas pasar perumahan dan keuangan di Amerika Serikat."
Mereka menunjukkan bahwa, berdasarkan kebijakan yang berlaku, Fannie Mae, Freddie Mac, atau penerbit hipotek yang didukung federal lainnya, tidak mengizinkan peminjam untuk mempertimbangkan Aset Kripto dalam keputusan hipotek, kecuali jika terlebih dahulu dikonversi menjadi dolar.
Para senator juga menambahkan bahwa Aset Kripto selalu memiliki volatilitas yang tinggi dan likuiditas yang rendah, mereka khawatir bahwa peminjam yang menggunakan Aset Kripto menghadapi "risiko yang semakin besar bahwa mereka mungkin tidak dapat keluar dari posisi Aset Kripto dengan harga yang dapat mengurangi risiko default hipotek dan menukarkannya menjadi uang tunai."
Kutipan surat Senator Partai Demokrat kepada William Purt. Sumber: Komite Senat AS untuk Perbankan, Perumahan, dan Urusan Perkotaan
Para senator mengatakan: "Aset Kripto masih menghadapi risiko besar kehilangan akibat penipuan, peretasan, atau pencurian fisik, yang dapat menyebabkan pemilik rumah kehilangan aset enkripsi mereka dengan mudah, dan hampir tidak ada harapan untuk memulihkannya."
Para Demokrat mengklaim bahwa perintah tersebut mungkin ada konflik kepentingan
Para senator juga menyatakan kekhawatiran mereka tentang bagaimana Federal Housing Finance Agency, Fannie Mae, dan Freddie Mac akan mencegah konflik kepentingan dengan orang-orang yang terkait dengan Aset Kripto, "ini dapat secara berlebihan mempengaruhi proposal mereka," yang melibatkan Presiden Donald Trump dan keluarganya.
Keluarga Trump sangat terlibat dalam industri Aset Kripto, terkait dengan sebuah platform perdagangan koin, sebuah stablecoin, sebuah bisnis penambangan enkripsi, serta berbagai koin meme dan token non-fungible.
Para senator juga mempertanyakan Pruitt, menyatakan bahwa pengungkapan keuangan menunjukkan bahwa pasangannya memiliki hingga 2 juta dolar Aset Kripto, "ini menimbulkan lebih banyak kekhawatiran tentang potensi konflik kepentingan."
Mereka menambahkan bahwa ada "konflik kepentingan yang serius" di dalamnya, karena perintah Pulte mengharuskan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mendapatkan persetujuan dari dewan direksi masing-masing sebelum melanjutkan reformasi, tetapi Pulte adalah ketua dewan direksi kedua organisasi tersebut. Mereka juga menuduhnya berkolusi dengan "sekutu industri."
Senator menginginkan pemahaman yang lebih jelas tentang perintah tersebut
Para senator juga mengklaim bahwa pernyataan perintah Pulte ambigu, tidak menyebutkan bagaimana Fannie Mae dan Freddie Mac akan merumuskan proposal, bagaimana Federal Housing Finance Agency akan mengevaluasi risiko dan imbalan, serta bagaimana lembaga tersebut akan mengumpulkan umpan balik.
Mereka lebih lanjut menyatakan: "Mengingat bahwa Otoritas Keuangan Perumahan Federal sebelumnya gagal untuk mengawasi secara memadai aktivitas yang terkait dengan enkripsi, sangat penting untuk memperjelas perintah ini." Mereka mencatat bahwa dalam krisis perbankan tahun 2023, tiga bank bangkrut, "sebagian disebabkan oleh risiko operasional yang disebabkan oleh pertumbuhan bisnis koin."
Organisasi tersebut juga menunjukkan bahwa Fannie Mae menemukan pada tahun 2021 bahwa penggunaan Aset Kripto dan stablecoin untuk setoran, pembayaran, atau hipotek adalah "aplikasi paling tidak menarik" dari blockchain di industri tersebut.
Mereka meminta Purt untuk menjawab serangkaian pertanyaan, termasuk berbagi tentang konten komunikasi terkait Aset Kripto, proses persetujuan perintah, serta bagaimana dia akan menghindari konflik kepentingan dan lain-lain.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
Partai Demokrat menyelidiki apakah badan pengatur perumahan mempertimbangkan penggunaan enkripsi dalam hipotek.
Sekelompok senator Partai Demokrat melakukan penyelidikan terhadap Direktur Federal Housing Finance Agency, William Pulte, terkait perintah yang dia ajukan untuk mempertimbangkan aset kripto dalam aplikasi hipotek.
Lima anggota Partai Demokrat Senat Amerika Serikat sedang menyelidiki kepala lembaga pembiayaan perumahan negara, yang berkaitan dengan rencananya untuk memasukkan Aset Kripto ke dalam proses persetujuan hipotek tertentu.
Senator yang dipimpin oleh Jeff Merkley mengirim surat kepada Direktur Federal Housing Finance Agency (FHFA) William Pulte pada hari Jumat, meminta penjelasan tentang rencananya, "agar dapat mengevaluasi secara komprehensif potensi risiko dan manfaat dari perintah tersebut, serta dampaknya terhadap pasar real estat dan sistem keuangan Amerika Serikat."
Senator Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono, dan Bernie Sanders juga ikut menandatangani surat ini, meminta Pruitt untuk memberikan tanggapan sebelum 7 Agustus.
Bulan lalu, Pault memerintahkan pembeli hipotek perumahan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk menyiapkan proposal yang menjelaskan bagaimana mempertimbangkan kepemilikan aset kripto dalam penilaian risiko hipotek perumahan tanpa menukar aset kripto menjadi dolar.
Sejak tahun 2008, Otoritas Keuangan Perumahan Federal telah mulai mengawasi Fannie Mae (yaitu Asosiasi Hipotek Nasional Federal) dan Freddie Mac (yaitu Perusahaan Hipotek Perumahan Federal). Setelah krisis keuangan yang dipicu oleh keruntuhan pasar hipotek subprime pada tahun 2008, kedua perusahaan ini ditempatkan di bawah pengawasan pemerintah.
Kekhawatiran pembeli terhadap risiko Aset Kripto semakin meningkat
Para senator menyatakan bahwa rencana Purtel "mungkin akan menimbulkan risiko yang tidak perlu bagi konsumen dan secara serius mempengaruhi keamanan dan stabilitas pasar perumahan dan keuangan di Amerika Serikat."
Mereka menunjukkan bahwa, berdasarkan kebijakan yang berlaku, Fannie Mae, Freddie Mac, atau penerbit hipotek yang didukung federal lainnya, tidak mengizinkan peminjam untuk mempertimbangkan Aset Kripto dalam keputusan hipotek, kecuali jika terlebih dahulu dikonversi menjadi dolar.
Para senator juga menambahkan bahwa Aset Kripto selalu memiliki volatilitas yang tinggi dan likuiditas yang rendah, mereka khawatir bahwa peminjam yang menggunakan Aset Kripto menghadapi "risiko yang semakin besar bahwa mereka mungkin tidak dapat keluar dari posisi Aset Kripto dengan harga yang dapat mengurangi risiko default hipotek dan menukarkannya menjadi uang tunai."
Kutipan surat Senator Partai Demokrat kepada William Purt. Sumber: Komite Senat AS untuk Perbankan, Perumahan, dan Urusan Perkotaan
Para senator mengatakan: "Aset Kripto masih menghadapi risiko besar kehilangan akibat penipuan, peretasan, atau pencurian fisik, yang dapat menyebabkan pemilik rumah kehilangan aset enkripsi mereka dengan mudah, dan hampir tidak ada harapan untuk memulihkannya."
Para Demokrat mengklaim bahwa perintah tersebut mungkin ada konflik kepentingan
Para senator juga menyatakan kekhawatiran mereka tentang bagaimana Federal Housing Finance Agency, Fannie Mae, dan Freddie Mac akan mencegah konflik kepentingan dengan orang-orang yang terkait dengan Aset Kripto, "ini dapat secara berlebihan mempengaruhi proposal mereka," yang melibatkan Presiden Donald Trump dan keluarganya.
Keluarga Trump sangat terlibat dalam industri Aset Kripto, terkait dengan sebuah platform perdagangan koin, sebuah stablecoin, sebuah bisnis penambangan enkripsi, serta berbagai koin meme dan token non-fungible.
Para senator juga mempertanyakan Pruitt, menyatakan bahwa pengungkapan keuangan menunjukkan bahwa pasangannya memiliki hingga 2 juta dolar Aset Kripto, "ini menimbulkan lebih banyak kekhawatiran tentang potensi konflik kepentingan."
Mereka menambahkan bahwa ada "konflik kepentingan yang serius" di dalamnya, karena perintah Pulte mengharuskan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mendapatkan persetujuan dari dewan direksi masing-masing sebelum melanjutkan reformasi, tetapi Pulte adalah ketua dewan direksi kedua organisasi tersebut. Mereka juga menuduhnya berkolusi dengan "sekutu industri."
Senator menginginkan pemahaman yang lebih jelas tentang perintah tersebut
Para senator juga mengklaim bahwa pernyataan perintah Pulte ambigu, tidak menyebutkan bagaimana Fannie Mae dan Freddie Mac akan merumuskan proposal, bagaimana Federal Housing Finance Agency akan mengevaluasi risiko dan imbalan, serta bagaimana lembaga tersebut akan mengumpulkan umpan balik.
Mereka lebih lanjut menyatakan: "Mengingat bahwa Otoritas Keuangan Perumahan Federal sebelumnya gagal untuk mengawasi secara memadai aktivitas yang terkait dengan enkripsi, sangat penting untuk memperjelas perintah ini." Mereka mencatat bahwa dalam krisis perbankan tahun 2023, tiga bank bangkrut, "sebagian disebabkan oleh risiko operasional yang disebabkan oleh pertumbuhan bisnis koin."
Organisasi tersebut juga menunjukkan bahwa Fannie Mae menemukan pada tahun 2021 bahwa penggunaan Aset Kripto dan stablecoin untuk setoran, pembayaran, atau hipotek adalah "aplikasi paling tidak menarik" dari blockchain di industri tersebut.
Mereka meminta Purt untuk menjawab serangkaian pertanyaan, termasuk berbagi tentang konten komunikasi terkait Aset Kripto, proses persetujuan perintah, serta bagaimana dia akan menghindari konflik kepentingan dan lain-lain.