سوق العقارات الافتراضية يواجه شتاءً قاسيًا، مستقبل الميتافيرس لا يزال يحمل الأمل
في نهاية عام 2021، شهد العالم الافتراضي موجة من "ارتفاع أسعار الأراضي"، ولكن مع انفجار الفقاعة في النصف الأول من هذا العام، أعادت آفاق العقارات الافتراضية وMetaverse جذب انتباه السوق.
تشير البيانات إلى أنه بسبب تراجع اهتمام المستخدمين وركود سوق العملات المشفرة، انخفض سعر الأراضي الافتراضية بشكل كبير في عام 2022. من خلال النظر إلى ستة منصات رئيسية في إيثيريوم Metaverse، انخفض السعر المتوسط لكل قطعة أرض رقمية من حوالي 17000 دولار في يناير إلى حوالي 2500 دولار في أغسطس، بانخفاض يقرب من 85٪.
في الوقت نفسه، بسبب البيئة الاقتصادية الكلية السيئة، تراجع قطاع العملات المشفرة بشكل عام، مما أدى إلى انخفاض تقدير سوق الرموز المميزة للمنصات الميتافيرس بأكثر من 80%. في المتوسط الأسبوعي، انخفضت حجم معاملات الأراضي لستة مشاريع ميتافيرس من ذروتها البالغة 1 مليار دولار في نوفمبر 2021 إلى حوالي 157 مليون دولار في أغسطس 2022.
١. العقارات الافتراضية من الطفرة إلى الركود
في النصف الثاني من عام 2021، أصبحت فكرة الميتافيرس شائعة في جميع أنحاء العالم، مما أثار موجة من "تضخيم الأرض".
بخلاف الفضاءات الافتراضية في الألعاب التقليدية، تتمتع أراضي مشاريع الميتافيرس بالخصائص التالية:
الندرة والسيولة: تتكون منصة الميتافيرس من عدد ثابت من قطع الأرض، وتختلف أسعار القطع بناءً على الموقع والشعبية. توجد القطع على شكل NFT، مما يضمن فريدة وشفافية حقوق الملكية الأساسية.
نظام اقتصادي وإداري مستقل: غالباً ما تكون القطع الأرضية الافتراضية لامركزية، حيث يتم تنفيذ المعاملات من خلال الرموز، مما يشكل نظاماً اقتصادياً داخلياً. يمكن لحاملي الرموز المشاركة في إدارة المنصة وتخطيط التنمية، مما يحقق الحكم الذاتي.
خصائص العقارات: يمكن لمالك الأرض القيام بالبيع، والتحويل، والتطوير، مثل إعادة البيع، الإيجار، وكذلك إنشاء المباني والمناظر الطبيعية على الأراضي المشتراة. يمكن أيضًا إجراء أنواع مختلفة من الأنشطة التجارية أو غير التجارية على الأراضي.
أبعاد الزمان والمكان المتوازية: بالاعتماد على blockchain، ستُسجل جميع الأنشطة على الميتافيرس بشكل دائم، مما يمنحها أبعادًا زمنية ومكانية متوازية مع العالم الحقيقي.
دعم بناء السيناريوهات غير المتصلة بالإنترنت: يمكن إجراء العديد من الأنشطة في العالم الحقيقي في Metaverse، مثل التسوق، والعمل، والدراسة، والتواصل الاجتماعي، وما إلى ذلك. في المستقبل، سيتم نقل المزيد من السيناريوهات غير المتصلة بالإنترنت إلى Metaverse، لتطويرها بطريقة غير مقيدة بالشروط الفيزيائية.
هذه الميزات أعادت تعريف الفضاء الافتراضي، وجذبت الكثير من الانتباه. في النصف الثاني من عام 2021، مع شهرة مفهوم الميتافيرس، ارتفعت قيمة منصات الميتافيرس، وحققت معاملات الأراضي الرقمية أرقاماً قياسية جديدة. في نوفمبر 2021، تم بيع قطعة من الأراضي الرقمية على منصة عالم افتراضي بسعر مرتفع بلغ 2.43 مليون دولار. في ديسمبر، بلغت صفقة قطعة أرض افتراضية على منصة ألعاب افتراضية 5 ملايين دولار.
في الوقت نفسه، يتوسع نظام إيكولوجيا منصة الميتافيرس بشكل شامل. يقوم الفنانون بإنشاء بلدة فنية على المنصة، ويقيمون معارض فنية NFT وحفلات موسيقية. تستخدم العلامات التجارية الرياضية الشهيرة المنصة لإنشاء عالم افتراضي، وتقدم تجارب العلامة التجارية مثل لقاءات المعجبين، والتواصل الاجتماعي، والفعاليات الترويجية. أطلقت الجامعات حرمًا جامعيًا في الميتافيرس، مما يوفر تجربة حرم جامعي غامرة. حتى أن بعض الدول أقامت سفارات افتراضية على المنصة لتعزيز العلاقات الثنائية مع حكومات الدول الأخرى.
ومع ذلك، منذ عام 2022، انخفض حماس السوق بشكل حاد، وتراجع جنون شراء الأراضي في العالم الافتراضي تدريجياً. من أسعار تعادل أسعار الشقق الفاخرة في المدن الكبرى، إلى أن السوق بأكمله أصبح لا أحد يهتم به، دخل سوق مشاريع الميتافيرس في حالة ركود. تُظهر البيانات أنه حتى الآن، شهدت مشاريع الميتافيرس العشر الأوائل من حيث حجم التداول وإجمالي التداول في الأيام السبعة الماضية انخفاضًا حادًا مقارنة ببداية العام.
٢. أسباب انفجار فقاعة العقارات الافتراضية
أسباب تعرض مشروع الميتافيرس "لهزيمة ساحقة" الرئيسية هي كما يلي:
سوق التشفير العالمي في حالة ركود: في عام 2022، تدهورت الأوضاع الاقتصادية والسياسية الدولية، واستمر انخفاض العملات المشفرة، مما أدى إلى انهيار العملات المستقرة في مايو، مما جعل سوق العملات المشفرة يعاني بشدة. شهدت العملات المشفرة الرئيسية انخفاضًا يتراوح بين 40%-60%، وانخفضت القيمة السوقية الإجمالية بنحو 50% مقارنة ببداية العام. كما تأثر سوق NFT بشكل كبير، حيث انخفض حجم المعاملات، وقيمة المعاملات، وعدد المشترين والبائعين بشكل كبير.
نقص الجاذبية في العالم الافتراضي: حاليًا، لم يتم بناء بيئة مزدهرة للعقارات الافتراضية، مما أدى إلى تدفق غير مرضٍ للزوار. على الرغم من أن العديد من المنصات قامت بنقل المتاجر والعقارات المكتبية من العالم الحقيقي إلى الفضاء الافتراضي، إلا أن مشكلة وحدة الخدمة وقيودها بدأت تظهر تدريجياً. لا يزال معظم مشاريع Metaverse في "مرحلة الإعداد"، مما يحد من إمكانية اللعب والاستكشاف.
نقص الإحساس بالاندماج: على الرغم من أن تقنية الواقع الافتراضي/الواقع المعزز تتطور بسرعة، إلا أنها لم تُستخدم بشكل واسع في المشاريع الرئيسية لل Metaverse. من الصعب أن تقدم التجربة البصرية والسمعية ثنائية الأبعاد إحساسًا واقعيًا مقنعًا، كما أن التفاعل في الوقت الحقيقي مع المشاهد الافتراضية لا يزال في مرحلة مبكرة. لا يزال البعد الحسي الأحادي مشكلة شائعة في منصات Metaverse الرئيسية.
الاحتكار وفقدان الندرة: بناء Metaverse يعتمد على القوة الرأسمالية، من شراء الأراضي، والبناء، إلى تحديد وظائف وقواعد القطع الأرضية، حيث يقوم الرأسماليون逐步 بالاحتكار. في الوقت نفسه، مع ظهور المزيد والمزيد من مشاريع Metaverse، تم التشكيك في ندرة القطع الأرضية. على الرغم من أن القطع الأرضية في Metaverse الفردي محدودة، إلا أن Metaverse نفسه يمكن أن يكون غير محدود. حاليًا، تعاني المنصات المختلفة من تشابه كبير، مما يجعل من الصعب الحفاظ على قيمة القطع الأرضية.
ثلاثة، آفاق مستقبل الميتافيرس
على الرغم من أن سوق العقارات الافتراضية لا يزال ضعيفًا، إلا أن هذا السوق لا يزال لديه إمكانات نمو كبيرة على المدى الطويل:
اتجاهات تطوير الاقتصاد الرقمي: أصبحت مشاريع Metaverse نقطة مهمة في الاقتصاد الرقمي. مع تزايد مشاهد الحياة عبر الإنترنت، ستصبح إنشاء مشاهد تفاعلية تشبه الألعاب أكثر شعبية. كما أن الملابس الافتراضية، والحفلات الموسيقية الافتراضية، وغيرها من الأنشطة الجديدة قد أوجدت نقاط نمو اقتصادية جديدة في العالم الافتراضي.
التطور المستمر للتكنولوجيا: على الرغم من أن صناعة التشفير في سوق هابطة، إلا أن التكنولوجيا المتعلقة بالميتافيرس لا تزال تتطور بسرعة. تعتبر الأراضي الافتراضية كحقل تجريبي للميتافيرس، وهي المنتج الأقرب حاليًا لمفهوم الميتافيرس. في المرحلة الحالية، يُعد بناء منصات الميتافيرس ذا معنى استكشافي، حيث يشكل ويؤثر على الشكل النهائي للميتافيرس.
التنوع في التطوير: إن قابلية التوسع في Metaverse تمنحنا خيارًا، حيث يمكن للبشر التبديل بين عوالم مختلفة في Metaverse، والبحث عن وبناء موائل مثالية. على الرغم من أن بعض المشكلات في العالم الحقيقي قد تُنقل إلى العالم الافتراضي، إلا أن تنوع Metaverse يوفر لنا المزيد من الاحتمالات.
بشكل عام، على الرغم من أن سوق العقارات الافتراضية يواجه تحديات حالياً، إلا أن Metaverse كأحد المجالات الناشئة لا يزال لديه إمكانيات هائلة. مع تقدم التكنولوجيا وتنوع سيناريوهات التطبيق، قد يجلب Metaverse المزيد من المفاجآت والفرص لنا في المستقبل.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تسجيلات الإعجاب 8
أعجبني
8
4
مشاركة
تعليق
0/400
SillyWhale
· منذ 16 س
خداع الناس لتحقيق الربح
شاهد النسخة الأصليةرد0
RugpullTherapist
· منذ 16 س
بعد التلاعب في عالم العملات الرقمية، خسروا كل شيء في العقارات.
العقارات الافتراضية تواجه برودة، ولا يزال مستقبل Metaverse واعداً
سوق العقارات الافتراضية يواجه شتاءً قاسيًا، مستقبل الميتافيرس لا يزال يحمل الأمل
في نهاية عام 2021، شهد العالم الافتراضي موجة من "ارتفاع أسعار الأراضي"، ولكن مع انفجار الفقاعة في النصف الأول من هذا العام، أعادت آفاق العقارات الافتراضية وMetaverse جذب انتباه السوق.
تشير البيانات إلى أنه بسبب تراجع اهتمام المستخدمين وركود سوق العملات المشفرة، انخفض سعر الأراضي الافتراضية بشكل كبير في عام 2022. من خلال النظر إلى ستة منصات رئيسية في إيثيريوم Metaverse، انخفض السعر المتوسط لكل قطعة أرض رقمية من حوالي 17000 دولار في يناير إلى حوالي 2500 دولار في أغسطس، بانخفاض يقرب من 85٪.
في الوقت نفسه، بسبب البيئة الاقتصادية الكلية السيئة، تراجع قطاع العملات المشفرة بشكل عام، مما أدى إلى انخفاض تقدير سوق الرموز المميزة للمنصات الميتافيرس بأكثر من 80%. في المتوسط الأسبوعي، انخفضت حجم معاملات الأراضي لستة مشاريع ميتافيرس من ذروتها البالغة 1 مليار دولار في نوفمبر 2021 إلى حوالي 157 مليون دولار في أغسطس 2022.
١. العقارات الافتراضية من الطفرة إلى الركود
في النصف الثاني من عام 2021، أصبحت فكرة الميتافيرس شائعة في جميع أنحاء العالم، مما أثار موجة من "تضخيم الأرض".
بخلاف الفضاءات الافتراضية في الألعاب التقليدية، تتمتع أراضي مشاريع الميتافيرس بالخصائص التالية:
الندرة والسيولة: تتكون منصة الميتافيرس من عدد ثابت من قطع الأرض، وتختلف أسعار القطع بناءً على الموقع والشعبية. توجد القطع على شكل NFT، مما يضمن فريدة وشفافية حقوق الملكية الأساسية.
نظام اقتصادي وإداري مستقل: غالباً ما تكون القطع الأرضية الافتراضية لامركزية، حيث يتم تنفيذ المعاملات من خلال الرموز، مما يشكل نظاماً اقتصادياً داخلياً. يمكن لحاملي الرموز المشاركة في إدارة المنصة وتخطيط التنمية، مما يحقق الحكم الذاتي.
خصائص العقارات: يمكن لمالك الأرض القيام بالبيع، والتحويل، والتطوير، مثل إعادة البيع، الإيجار، وكذلك إنشاء المباني والمناظر الطبيعية على الأراضي المشتراة. يمكن أيضًا إجراء أنواع مختلفة من الأنشطة التجارية أو غير التجارية على الأراضي.
أبعاد الزمان والمكان المتوازية: بالاعتماد على blockchain، ستُسجل جميع الأنشطة على الميتافيرس بشكل دائم، مما يمنحها أبعادًا زمنية ومكانية متوازية مع العالم الحقيقي.
دعم بناء السيناريوهات غير المتصلة بالإنترنت: يمكن إجراء العديد من الأنشطة في العالم الحقيقي في Metaverse، مثل التسوق، والعمل، والدراسة، والتواصل الاجتماعي، وما إلى ذلك. في المستقبل، سيتم نقل المزيد من السيناريوهات غير المتصلة بالإنترنت إلى Metaverse، لتطويرها بطريقة غير مقيدة بالشروط الفيزيائية.
هذه الميزات أعادت تعريف الفضاء الافتراضي، وجذبت الكثير من الانتباه. في النصف الثاني من عام 2021، مع شهرة مفهوم الميتافيرس، ارتفعت قيمة منصات الميتافيرس، وحققت معاملات الأراضي الرقمية أرقاماً قياسية جديدة. في نوفمبر 2021، تم بيع قطعة من الأراضي الرقمية على منصة عالم افتراضي بسعر مرتفع بلغ 2.43 مليون دولار. في ديسمبر، بلغت صفقة قطعة أرض افتراضية على منصة ألعاب افتراضية 5 ملايين دولار.
في الوقت نفسه، يتوسع نظام إيكولوجيا منصة الميتافيرس بشكل شامل. يقوم الفنانون بإنشاء بلدة فنية على المنصة، ويقيمون معارض فنية NFT وحفلات موسيقية. تستخدم العلامات التجارية الرياضية الشهيرة المنصة لإنشاء عالم افتراضي، وتقدم تجارب العلامة التجارية مثل لقاءات المعجبين، والتواصل الاجتماعي، والفعاليات الترويجية. أطلقت الجامعات حرمًا جامعيًا في الميتافيرس، مما يوفر تجربة حرم جامعي غامرة. حتى أن بعض الدول أقامت سفارات افتراضية على المنصة لتعزيز العلاقات الثنائية مع حكومات الدول الأخرى.
ومع ذلك، منذ عام 2022، انخفض حماس السوق بشكل حاد، وتراجع جنون شراء الأراضي في العالم الافتراضي تدريجياً. من أسعار تعادل أسعار الشقق الفاخرة في المدن الكبرى، إلى أن السوق بأكمله أصبح لا أحد يهتم به، دخل سوق مشاريع الميتافيرس في حالة ركود. تُظهر البيانات أنه حتى الآن، شهدت مشاريع الميتافيرس العشر الأوائل من حيث حجم التداول وإجمالي التداول في الأيام السبعة الماضية انخفاضًا حادًا مقارنة ببداية العام.
٢. أسباب انفجار فقاعة العقارات الافتراضية
أسباب تعرض مشروع الميتافيرس "لهزيمة ساحقة" الرئيسية هي كما يلي:
سوق التشفير العالمي في حالة ركود: في عام 2022، تدهورت الأوضاع الاقتصادية والسياسية الدولية، واستمر انخفاض العملات المشفرة، مما أدى إلى انهيار العملات المستقرة في مايو، مما جعل سوق العملات المشفرة يعاني بشدة. شهدت العملات المشفرة الرئيسية انخفاضًا يتراوح بين 40%-60%، وانخفضت القيمة السوقية الإجمالية بنحو 50% مقارنة ببداية العام. كما تأثر سوق NFT بشكل كبير، حيث انخفض حجم المعاملات، وقيمة المعاملات، وعدد المشترين والبائعين بشكل كبير.
نقص الجاذبية في العالم الافتراضي: حاليًا، لم يتم بناء بيئة مزدهرة للعقارات الافتراضية، مما أدى إلى تدفق غير مرضٍ للزوار. على الرغم من أن العديد من المنصات قامت بنقل المتاجر والعقارات المكتبية من العالم الحقيقي إلى الفضاء الافتراضي، إلا أن مشكلة وحدة الخدمة وقيودها بدأت تظهر تدريجياً. لا يزال معظم مشاريع Metaverse في "مرحلة الإعداد"، مما يحد من إمكانية اللعب والاستكشاف.
نقص الإحساس بالاندماج: على الرغم من أن تقنية الواقع الافتراضي/الواقع المعزز تتطور بسرعة، إلا أنها لم تُستخدم بشكل واسع في المشاريع الرئيسية لل Metaverse. من الصعب أن تقدم التجربة البصرية والسمعية ثنائية الأبعاد إحساسًا واقعيًا مقنعًا، كما أن التفاعل في الوقت الحقيقي مع المشاهد الافتراضية لا يزال في مرحلة مبكرة. لا يزال البعد الحسي الأحادي مشكلة شائعة في منصات Metaverse الرئيسية.
الاحتكار وفقدان الندرة: بناء Metaverse يعتمد على القوة الرأسمالية، من شراء الأراضي، والبناء، إلى تحديد وظائف وقواعد القطع الأرضية، حيث يقوم الرأسماليون逐步 بالاحتكار. في الوقت نفسه، مع ظهور المزيد والمزيد من مشاريع Metaverse، تم التشكيك في ندرة القطع الأرضية. على الرغم من أن القطع الأرضية في Metaverse الفردي محدودة، إلا أن Metaverse نفسه يمكن أن يكون غير محدود. حاليًا، تعاني المنصات المختلفة من تشابه كبير، مما يجعل من الصعب الحفاظ على قيمة القطع الأرضية.
ثلاثة، آفاق مستقبل الميتافيرس
على الرغم من أن سوق العقارات الافتراضية لا يزال ضعيفًا، إلا أن هذا السوق لا يزال لديه إمكانات نمو كبيرة على المدى الطويل:
اتجاهات تطوير الاقتصاد الرقمي: أصبحت مشاريع Metaverse نقطة مهمة في الاقتصاد الرقمي. مع تزايد مشاهد الحياة عبر الإنترنت، ستصبح إنشاء مشاهد تفاعلية تشبه الألعاب أكثر شعبية. كما أن الملابس الافتراضية، والحفلات الموسيقية الافتراضية، وغيرها من الأنشطة الجديدة قد أوجدت نقاط نمو اقتصادية جديدة في العالم الافتراضي.
التطور المستمر للتكنولوجيا: على الرغم من أن صناعة التشفير في سوق هابطة، إلا أن التكنولوجيا المتعلقة بالميتافيرس لا تزال تتطور بسرعة. تعتبر الأراضي الافتراضية كحقل تجريبي للميتافيرس، وهي المنتج الأقرب حاليًا لمفهوم الميتافيرس. في المرحلة الحالية، يُعد بناء منصات الميتافيرس ذا معنى استكشافي، حيث يشكل ويؤثر على الشكل النهائي للميتافيرس.
بشكل عام، على الرغم من أن سوق العقارات الافتراضية يواجه تحديات حالياً، إلا أن Metaverse كأحد المجالات الناشئة لا يزال لديه إمكانيات هائلة. مع تقدم التكنولوجيا وتنوع سيناريوهات التطبيق، قد يجلب Metaverse المزيد من المفاجآت والفرص لنا في المستقبل.